按揭了首付怎么退房流程是怎样的
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已交了首付怎样退房，如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定;其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的;如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
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1、到中意的楼盘看房、了解实际情况； 2、确定购买的房屋后，可以签订认购合同； 3、按约定期限签订购房合同，支付首付款； 4、到银行签订抵押贷款合同； 5、办理抵押登记
按揭买房的流程： 1、查询购房资格; 2、准备首付款和购房定金; 3、看房选房; 4、交购房定金; 5、交首付签购房合同; 6、办理按揭手续; 7、等待房屋交接。
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2021.02.14 204 -
购房按揭贷款流程是怎样的购房按揭贷款流程是：一般都是需要购房人去主动申请的(如果购买房屋有中介机构，也可以委托房屋中介进行代办），其次就是银行受理审核，银行审核通过后既可发放贷款资金。
2020.10.25 259
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按揭房交首付流程
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2022-02-11 15,340 -
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房地产买卖中，有些购房者付了首付后，又想退房的情况并不少见，但房子是否想退就可以退，其实，还得看具体情况。如果银行发现开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致房贷失败，购房者可以要求开发
2021-11-01 15,340 -
办理首套房按揭流程是怎么样的呢
现房抵押贷款流程：买受人首先与中间商签订购房合同，缴纳部分定金；房产登记证交给中间商托管。如果现有房产证不在卖方手中，卖方会像银行一样申请提前还贷；买受人和中间商去银行监管首付，申请抵押贷款；银行向担
2021-10-29 15,340
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按揭办不下来买房的首付能退吗按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当
2,557 2022.04.15 -
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退购房首付怎么退《中华人民共和国民法典》规定，购房后，如果要退还首付，必须与卖家协商退房。一般来说，只要与开发商签订了销售合同，退房就是违约，除非有解除合同的法定条件。因此你方还必须支付一定的违约金，并与对方解除合同。首付是住房的第一笔预付款，一般占总房价
2,785 2022.05.11 -
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交了首付后想退房怎么办交了首付想退房，首先可以与开发商进行协商；其次，也可以通过行使我国民法典第563条规定的法定解除权利的方式，来单方面地解除房屋买卖合同。具体来说：一般情况下，房屋买卖合同订立之后，对双方当事人都具有相应的法律效力。因此，当事人应当按照合同的
673 2022.05.18
