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2020年房屋租赁合同什么时候发生

2023-11-11 17:12

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2023-11-11回复

合同应约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。

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房屋租赁合同自双方签订合同之日起生效。当事人约定办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件,以约定为准。未办理登记备案手续的,合同无效。一方履行合同义务对方接受的,视为合同主要义务,变更了合同约定。没有办理登记备案手续,合同仍然有效。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁合同自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议,双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立,一经签字盖章合同即产生法律效力。租赁合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

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