您的位置:法师兄 > 精选问答 > 交首付后签了合同不给盖章怎么办

交首付后签了合同不给盖章怎么办

2023-05-12 11:19

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

天津在线咨询顾问团

2023-05-12回复

正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。 如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况: 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示5证,没有的话,果断要求退房。 3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

交首付不签合同: 第一步就是采取协商的方式处理,与房地产开发商协商签订合同; 第二步如果协商未果可以向房屋管理部门举报; 第三步如举报未果,可以向人民法院起诉。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

交首付不签合同: 第一步就是采取协商的方式处理,与房地产开发商协商签订合同; 第二步如果协商未果可以向房屋管理部门举报; 第三步如举报未果,可以向人民法院起诉。

律师普法更多>>
  • 交首付不给签合同该怎么办
    交首付不给签合同该怎么办

    交首付不签合同: 第一步就是采取协商的方式处理,与房地产开发商协商签订合同; 第二步如果协商未果可以向房屋管理部门举报; 第三步如举报未果,可以向人民法院起诉。

    2021.01.07 111
  • 交首付了开发商不给签合同怎么办
    交首付了开发商不给签合同怎么办

    购房者交了首付款开发商不签合同的,在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,到了期限仍不签合同则可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。

    2021.04.17 120
  • 给首付买房,但是付了首付后迟迟不签合同怎么办
    给首付买房,但是付了首付后迟迟不签合同怎么办

    首付款交了,购房合同迟迟签不了的情况下,建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因,若是开发商方面违约产生的不能签订合同,其产生的损失可以起诉获得赔偿。有下列情况之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履

    2021.04.10 421
专业问答更多>>
  • 交首付签合同时不给盖章怎么办

    正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。 如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况: 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管

    2022-03-21 15,340
  • 首付草签合同不盖章不给业主很被动该怎么办

    如果法定代表人己经签字,不盖章不影响合同效力。城市房地管理法第四十一条规定:房地产转让,应当签定书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形

    2022-07-22 15,340
  • 时交了首付签了合同,但合同说有什么章没盖就没给我,我该怎么办?

    这个是很正常的,一般流程是这样的:付首付款的同时签合同,合同是不会给客户的。因为合同还需要开发商签字盖章,完了之后还需要报房管局备案。最终交到客户手里面的合同有房管局备案章的合同才是最终的合同。你只需

    2022-10-19 15,340
  • 交了首付款,现在不给签合同怎么办???

    首付款交之后签合同的时间一般是你与房地产开发企业自行约定,但是一般时间不会超过一个月。 根据《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖

    2022-08-26 15,340
法律短视频更多>>
  • 交了首付多久网签合同 01:33
    交了首付多久网签合同

    一般情况下,在房地产领域网签就是房屋买卖双方签订合同之后,至当地的房地产相关部门进行信息备案,并在网上进行公布;然后获得一个网签号,用户可以根据该网签号在网上进行信息查询;网签就是为了让市场上的房地产交易透明化,防止卖房者一房多卖,签订合同

    2,131 2022.04.17
  • 合同章盖错了怎么办 00:52
    合同章盖错了怎么办

    盖错了合同章,并不意味着合同就此无效,但是存在过错的当事人,应当第一时间与对方当事人进行协商,及时收回出错的合同。如果对方当事人同意的话,双方可以重新签订一份合同,使用正确的合同章来进行盖章。如果对方当事人不同意的话,同时合同尚未履行,这时

    4,618 2022.05.11
  • 签了合同后对方不付款怎么办 01:06
    签了合同后对方不付款怎么办

    签了合同之后对方不付款的话,当事人可以直接要求对方付款,如果对方仍然拒绝的话,当事人可以向人民法院提起诉讼,请求人民法院判决对方承担相应的违约责任。具体来说,合同依法成立之后,就对合同双方当事人具有法律上的约束力。而根据我国民法典第五百七十

    919 2022.05.23
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?