购房合同一般都有哪些
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1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 2．必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。(第一阶段，开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的30日里，由买受人办理产权登记手续) 3．应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续 4．房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。
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无效的购房合同分别有：无民事行为能力人订立的购房合同无效；行为人虚假意思表示签订的购房合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效；违背公序良俗的购房合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的购房合同无效；法律规定的其他情形。
合同一般应有的条款有八项，一般包括： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。但是并不是缺少这八项合同就不成立，只要有前三项的合同都是成立的，其余约定不明的地方，双方可以再行协商，协商不成，按照合同相关条款或者交易习惯确定，如果按照合同条款和交易习惯仍然不能够确定的，就应当《民法典》第五百一十一条的规定来确定。
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购房合同一般有哪些注意事项建购房合同需要注意：签订合同的当事人是否有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；合同的内容是否违法；是否违背公序良俗；以及合同的条款、例如违约责任等条款是否完备、合理。
2021.03.17 85 -
购房的注意事项一般都有哪些在购买房屋时主要应注意以下几点: 1、验证卖方的身份; 2、查验房子的五证; 3、签订定金规则; 4、确定还款方式; 5、签订物业管理协议; 6、明确交房日期。
2021.02.13 47 -
购房合同都有哪些内容购房合同的内容：一、当事人的名称或者姓名和住所；二、标的；三、数量；四、质量；五、价款或者报酬；六、履行限期、地点和方式；七、违约责任；八、解决争议的方法。购房人在购买房产时，一定要认真查看购房合同上的内容，并且认真明确购房合同上的内容。如
2022.04.13 552
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购房合同一般有哪些
购房合同一般包括以下内容： (一)当事人的姓名或者名称、住所 (二)房地产坐落地点、四至范围和面积 (三)房地产用途 (四)房地产权属证书编号 (五)土地使用权取得方式和使用期限 (六)房地产附属设施
2022-07-08 15,340 -
购房合同和购房发票一般都是哪些时候给
购房合同与购房发票一般在实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实
2022-08-04 15,340 -
购房合同都有啥，一共几份？都有哪些？
按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档全款和分歧付款客户，是四分一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。
2022-07-29 15,340 -
购房签合同陷阱一般都有哪些需要注意的。
一、要首先看开发商是否具备“五证” 核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般
2022-08-13 15,340
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购房合同违约责任有哪些购房合同违约责任为： 1、继续履行，法院或仲裁机关出具判决书或裁决书，强制在指定期限内履行合同债务； 2、赔偿损失，因违约行为造成财产损失时作经济赔偿； 3、支付违约金，不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。 出卖人订立商品房买卖
373 2022.08.30 -
00:52
签购房合同时注意哪些签订购房合同的时候需要注意以下2个方面的内容：第一就是关于房屋交易税费承担的问题。应当在合同之中明确房屋交易所产生的税费，比如增值税，个人所得税等等，应当由双方共同承担还是各自承担。现实生活中普遍存在因为税费约定不明而导致的纠纷，所以税费一
822 2022.04.17 -
01:12
房屋买卖合同注意事项都有哪些房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
68 2022.11.21
