售后公房的产权与使用权如何转自
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售后公房的产权与使用权 转自：房地产法律服务网时间：2004年4月9日15:16 售后公房的产权与使用权 公有住房出售后，业主对产权和使用权的享有常常引起纠纷，为此，上海市房地局对产权与使用权的确认作了具体规定。 除内天井外、楼房中的共用部位，共用设备，为整幢房屋业主共有，住宅区内的共用设施为住宅区域内的业主共同使用。 共用部位是指整幢房屋业主共同使用的楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房走廊通道、门厅、传达室、内天井以及房屋承重结构、外墙、外墙面、走廊墙、墙面粉饰和屋顶等部位。 共用设备是指整幢房屋业主共同使用的上下水管道、落水管、共同照明灯具、垃圾通道、无线、水箱、水泵、电梯、避雷装置和消防器具等设备。 公共设施是指住宅区域内住户共同使用的道路、上下水管道、窨井、化粪池、垃圾废弃物储存设施、照明路灯、绿化地等设施。 单元房屋业主自用部位和自用设备的产权为房屋产权证登记人所有。 自用部位是指单元房屋业主自用的客厅、房间、厨房、卫生间、阳台、井和庭园(含围墙)以及室内墙粉饰等部位。 自用设备指单元房屋业主自用的门窗、浴缸、抽水马桶等设备。 业主对自用部位享有所有权，对共用部位享有使用权。 按“九四”方案购买的房屋，产权登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的购房人、工龄人、职级人、原工房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的可确认房屋产权共有。 婚姻关系存续期间购得的房屋、房屋产权虽以配偶中一人名义登记的，除有书面约定外该房屋产权为夫妻共同财产，房屋取得时间以房屋买卖合同签订的时间确定。 对该处公房无购房资格而与有资格购房人协议出资购房的人主张房屋产权，不予支持。 售后公房的转让，须经有购买公房资格人的同意，冒用他人名义购得房屋，该房屋买卖合同无效。依法可以出卖的房屋，出售时该房屋的共有人、同住人、承租人在同等条件下有优先购买的权利。
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1、土地产权是指有关土地财产的一切权利的总和；土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 2、土地产权是存在于土地之中的排他性完全权利，是一个权利束，包括土地所有权、使用权、租赁权、抵押权、继承权、地役权等；土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。
使用权房子可以通过房改购房的方法购买产权。对于仅拥有使用权的房子，有些是可以通过房改购房的方法来购买产权的，比如城市公产和部分企业产房屋，长期以来用福利分房的形式给员工进行租赁使用，当地方的政策批准的情形下，就可以购买产权。
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使用权房子如何变产权使用权房子可以通过资产处置或买卖交易变更产权。使用权转产权根据资产处置规定、程序和权限处置给个人，或者按照成本价计算房屋折旧以及工龄购买变更为个人产权。
2020.09.20 134 -
商铺产权与使用权有如何的关系商铺产权和使用权不是一个意思，产权会有使用权，有使用权不一定有产权。包含占有、使用、收益和处分的权利。产权是经济所有制关系的法律表现形式。使用权是不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移
2020.06.16 208 -
使用权的房子如何办理产权？使用权房办理成产权房按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。单位分配的公房变为个人产权，可以是单位根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人。或者单位公房符合公有住房出售相关规定，通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位
2020.03.24 243
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售后产权与使用权公房在中有什么不同权益
售后公房是砖头加人头，公房只有人头。
2022-10-29 15,340 -
自留地使用权如何转让？
自留地是集体统一管理、统一划分的，自留地和承包地不同，不可以进行买卖和转让。根据相关规定其使用权可以转让给本村集体的成员使用，但是依法应当签订协议。
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使用权房屋转产权
承租方我们称使用权房,使用权房屋转产权要看情况的,首先是房屋是否成套,也就是说厨房卫生是否独用,如果是独用的就可以办理,不是独用的就不可以办理,但是使用权也可以买卖的,第一是户口要有地方迁,第二就是买
2022-02-04 15,340 -
使用权房子如何转让
首先应该明确的是，房屋的使用权买卖还没有放开。现在出售的房屋，是按照房屋使用权出售的，那么购房者购买到的只是房屋的使用权，而不是房屋完全产权。这些房屋如果要变为产权房卖的话，那么首先应该补交土地出让金
2022-03-16 15,340
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什么是房产使用权根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，房产使用权是指，对房屋享有合法使用的权利，换句话说，房产使用权便是对房屋实际利用的权利。但是，并非只有房屋所有权人才能对房屋享有房产使用权，通过一定的法律契约，非房屋所有权人也可以获得房屋的使用权
930 2022.06.22 -
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使用权和产权的区别使用权和产权的区别在于：产权包含了所有权和权利人享有的其他不动产权利，所有权包括占有权、使用权、处分权、收益权，因此使用权是所有权的一部分，而所有权是产权的一部分。就房屋产权而言，房屋产权包括了房屋所有权和国有土地使用权，而房屋所有权其实也
5,760 2022.04.15 -
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小产权房离婚后如何分割离婚进行财产分割的时候，受诉法院只会分割小产权房的使用权。因为小产权房的当事人，对该套房屋并不具有合法的所有权利。而离婚时，人民法院只能对所有权并不存在争议、同时合法合规的夫妻共同财产进行分割。因此，如果夫妻双方对尚未取得所有权、或者尚未取
3,091 2022.04.15
