我家武昌有间房子，继父留下遗书说房子只留给他的亲生儿子，请问按继承法着处房产属于或该怎么分？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房产继承的概念 房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。 房屋继承步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 房屋继承办理程序 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
父亲留下房产，子女应当按照以下情况来继承：1、父亲有签订遗赠扶养协议的，按照协议办理；2、父亲生前立有遗嘱或者遗赠的，按照遗嘱或者遗赠处理；3、父亲对房产没有要求的，应当按照法定继承处理，子女都是属于第一顺位的继承人，应当共同继承该房产，房产如何分割，应当由子女共同协商，协商不成，由法院判决。
将房产转让给子女的方式有三种：第一种是以转让的方式转让房产，即按照交易程序以出售的方式转让房产。第二种方式是通过捐赠的方式转让所有权，即先对捐赠进行公证，再对房屋进行评估鉴定，最后进行所有权转让。第三种方式就是通过继承方式来转移房屋所有权。
-
父母留下的房子怎样继承父母留下的房子，具体继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再去房产交易中心办理房产继承手续，到公证处开据公证书需带上死者的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、死者所在单位（或者居委会、村委会）开的法定继承人证明、继承人的身份证件。
2021.02.22 365 -
父亲留下的遗产私生子有没有继承权非婚生子女享有与婚生子女同等的权利。既然非婚生子女与婚生子女享有同等的权利，那么非婚生子女当然享有继承权。且非婚生子女与婚生子女一样，是第一顺序的继承人。
2021.02.20 78 -
父亲的房产儿子能继承给女儿吗可以的，父亲有遗嘱应当遵照遗嘱。父母房产儿子和女儿都有继承权。如果父母留下了遗嘱不让女儿继承：女儿不能再继承。如果父母没有留下遗嘱指定让其他人继承、也没有遗赠抚养协议，走法定继承时，出嫁的女儿和儿子有相同的继承权。
2021.01.16 507
-
父亲去世，房子留给儿子，儿子想把房子过户给儿子，儿子有权继承吗
1要看房产是公房还是私房，也就是承租证还是产权证。2如果是公房，那要办理的就是变更承租人，在户人口及实际居住人有优先权。但现在产权单位通常让继承人范围内的人到公证处办理协议，推选新的承租人。3如果是私
2022-04-28 15,340 -
父亲遗产怎么继承给儿子
被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。包括积极遗产和消极遗产。积极遗产指死者生前个人享有的财物和可以继承的其他合法权益，如债权和著作权中的财产权益等。消极遗产指死者生前所欠
2022-04-27 15,340 -
父亲的房子能给儿子继承吗？
第一，母亲的儿子随母亲改嫁时，已是成年人，如果在继父年老时没有进行赡养的，那么不形成法律上的养父母子女关系，即使建房时出钱和出力的，那么儿子是没有继承权的。这种情况下，如果有证据证明建房时儿子出钱出力
2022-04-04 15,340 -
父亲再婚前的房产留给儿子后妈有权继承吗
再婚前的房产属父亲个人财产，父亲有权将其赠与给儿子。赠与后不再是父亲财产，更不会被作为父亲的遗产进行继承分割。 继母的女儿如果未成年，由继母与你父亲共同抚养，今后对你父亲有赡养义务，也有继承你父亲遗产
2022-01-13 15,340
-
01:12
父亲的房子怎么继承房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的，则要按遗嘱确认该房产的继承人；如果没有，则按法定继承确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的各继承
2,334 2022.04.17 -
00:57
父亲名下的房子谁继承父亲名下的房子的继承人问题如下：在没有遗嘱和遗赠的情况下，继承权男女平等。第一顺序：配偶，子女，父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承，其
1,505 2022.05.11 -
01:39
子继承父母的房产该怎么弄子女继承父母的房产应当申请登记过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定可知，子女办理房屋过户前，需先到父母户籍所在派出所注销户籍，办理死亡证明。再去公证处办理继承权公证后，才可以办理房屋过户。申请过户还应当提交死亡证明材料、遗嘱等材料
802 2022.04.15
