婚后买房离婚时如何划分?
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婚后买房离婚时房产的分割: 1、如果婚后买的房子登记在双方名下的,属于夫妻共同财产,离婚后可按折价补偿的方式,或者共有的方式分割房子; 2、如果婚后买的房子登记在一方名下的,且是由一方用其婚前财产支付房款的,属于一方个人财产,离婚时不能分割。 根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
夫妻双方离婚时,对于共所有的房产,可以协商确定房屋所有权归属,协商不成由法院判决的,法院会按照以下原则进行分割: 1、对于夫妻双方均主张房屋所有权的,法院在双方同意的情况下,可以由夫妻双方竞价取得。 2、如果只有一方主张房屋所有权的,则法院可判决房屋属于该方所有,并由评估机构对房屋进行价值评估,由取得房屋的一方向对方支付相应的价值补偿。 3、如双方均不主张房屋所有权的,则法院在当事人的申请下,可以对房屋进行拍卖或变卖,就价款进行分割。
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