70年产权合同在购房合同中没过期怎么办
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商品房70年产权，到底是什么意思？一、这里先搞清二个概念，即“土地使用权”与“房屋产权”。70年产权，实际上是指土地使用权；而地上的房屋所有权是永久的，只要房子不倒塌，永远是房主的。不存在70年的问题。二、房屋70年产权到期后，怎么办？土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。房子的所有权却是永久的，只要房子不塌（设计寿命一般为50年），这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。1、按法理，如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。2、如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在，国家规定，住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理？这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。
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居住用地70年，这就是我们平常所说的70年产权。但是，这其中有一点是需要大家注意的，70年的产权是从开发商拿地的那一天开始计算的。 等楼盘规划通过批示、房屋建设完工，再到业主交房入住，这个过程通常需要3-5年的时间。有的时候甚至会出现一些特殊的情况，比如土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。 因此，等业主交房入住的时候，房屋使用年限虽然缩水了，实际上却是符合规定的。
房子70年产权过期了可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。
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房子70年产权没到期怎么办70年的房屋产权到期后。一般自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。
2021.04.25 116 -
70年产权的房子没到期怎么办70年产权的房子到期了会自动续期。法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。而拥有七十年产权的用地类型就是住宅建设用地，所以房屋七十年产权到期后会自动续期。
2021.04.09 208 -
购房合同中没有尾款怎么办具有给付义务的合同相对方拒不支付合同款项的行为属于违约行为，应当承担相应的违约责任。依据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明
2021.03.19 338
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70年产权购房合同到期后, 房产归谁?
70年房产权到期后，房屋归房屋所有人所有。住宅用地所属土地的使用寿命为70年。到期后，土地出让金可以根据当时的地价水平自动续期，土地使用权可以再次申请。房屋所有权是永久不存在到期问题。
2021-11-06 15,340 -
70年产权合同70年合同
居住用地70年，这就是我们平常所说的70年产权。但是，这其中有一点是需要大家注意的，70年的产权是从开发商拿地的那一天开始计算的。 等楼盘规划通过批示、房屋建设完工，再到业主交房入住，这个过程通常需要
2021-12-27 15,340 -
买卖70年产权房子合同怎么办
70年产权是指在我国法律规定中，土地使用权’与房屋产权是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果
2022-05-07 15,340 -
百分之70产权购房合同怎样办呢？
商住2用地就是最多50年。没有70年的！这里有明显纠纷！有欺诈行为可以诉讼！ 不过你胜诉的结果往往也只退房而已！损失很大。
2022-08-01 15,340
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01:05
产权房70年到期后怎么办房子产权到期后应该如何续期，会因为土地性质的不同而不同，如果是七十年的产权房到期，可以自动续期。即住宅70年到期后可以继续居住，不用担心房屋会被收回等问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，
1,003 2022.06.01 -
01:26
房屋产权70年后怎么办所有权具有绝对性和无限性。房屋所有人对房屋的产权是没有限期的，因此，房屋产权并不存在70年年限的问题。正确的说法应当是：经过70年后，也就是房屋所在的土地使用权到期之后，房屋所有人应当如何处理此项房产。根据我国宪法以及相关法律的规定，我国城
27,952 2022.04.17 -
01:09
购房合同丢失怎么办房产证购房合同丢失并不会直接导致无法办理房产证，但是购房合同的丢失将不利于购房者向开发商主张权利。购房合同丢失，可以采取以下补救措施，之后走正常程序办理房产证： 1、在购房合同丢失后，可以找房产备案部门查询，或者是与开发商公司联系，要求重新复印、
1,192 2022.11.21
