房屋租赁承租人优先购买权的作用是什么?
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承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利,但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利,未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求出卖人承担赔偿责任。
房屋承租人的优先购买权其作用是在出租人出卖租赁物品时,房屋承租人可以在租赁合同的基础上,在同等条件下比其他人优先购买租赁物品。房屋承租人的优先购买权是法定的,没有附加任何条件,不会因为出租人出卖的房屋超出承租房屋范围而改变。
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房屋承租人优先购买权是什么
承租人优先购买权是一项民事法律制度。即出租人要出卖租赁房屋时,应在出卖前的合理期限内告知承租人,一般提前三个月,同等条件下,承租人享有优先购买的权利,如果出租人出卖房屋时未按此规定,承租人可请法院宣告该房屋买卖无效,出租人履行通知义务后,承
2022.04.16 768 -
房屋承租人的优先购买权是什么
根据我国合同法有关规定,承租人优先购买权是出租人租赁房屋时,应当在合理期限内通知承租人,承租人在同等的条件下享有优先购买的权利。如果出租人未通知承租人即将房屋出卖给他人,则承租人有权利要求出租人承担出卖房屋造成的损害赔偿。但需注意承租人只能
2022.04.16 1,323 -
什么是房屋承租人的优先购买权
承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同,在出租人出卖租赁物时,在同等条件下可优于其他人购买的权利。房屋承租人优先购买的适用条件是: 1、须是房屋租赁合同; 2、须是租赁期间内出租人出售房屋、拍卖房屋、与抵押权人协议以租赁折抵债务,或者抵押权
2021.03.03 146
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什么是房屋租赁承租人优先购买权?
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2022-07-03 15,340 -
租赁房屋承租人的优先购买权什么意思
承租人在出租人出卖租赁的房屋时,在同等条件下享有优先购买的权利。这是一种法定的权利,有利于维护承租人的利益,维护市场交易关系的稳定,节省交易成本。承租人优先购买的实现需要具备以下条件: 1.承租人在租
2022-04-21 15,340 -
房屋租赁承租人优先购买权是怎么回事
承租人在房屋租赁合同期间是有优先购买权的,可以在同等条件下有优先权利购买所租赁的不动产,但是要注意时间,《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释〉的理解与适用》第24条,对出租人履行通
2022-03-21 15,340 -
承租人优先购买权是承租人购买的房屋吗
根据《民法典》第七百二十六条的规定,房屋承租人优先购买权指的是:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出
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申请公租房退伍军人优先吗
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