登记不动产的程序和注意事项有哪些？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、不动产登记的程序不动产登记，应当按照下列程序进行，法律、行政法规另有规定的除外：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规的规定向申请人发放不动产权属证书或者登记证明。二、哪些登记类型需要实地查看一是房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；二是在建建筑物抵押权登记；三是因不动产灭失导致的注销登记；四是不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。三、不动产登记前哪些情况需要公告（一）政府组织的集体土地所有权登记；（二）宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产权利的首次登记；（三）依职权更正登记；（四）依职权注销登记；（五）法律、行政法规规定的其他情形，但以上情况涉及国家秘密的除外。公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于15个工作日。公告所需时间不计算在登记办理期限内。公告期满无异议或者异议不成立的，应当及时记载于不动产登记簿。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1.旧证书仍然有效 新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。 2.不会强制换新证 只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成。 3.新证办理只多一道工序 办理不动产证的手续和原的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。 4.不发证 多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。 5.对楼市没有直接影响 业界普遍认为证对楼市没有直接影响。中原董事郑叔伦指出，不动产登记其实是此前的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。深圳房地产研究中心主任王锋认为，国内目前也有很多房产在出租，征收的房产固定税收中也包括房地产税，所以说业主不一定会因征税制度的改革急于抛售房产，导致房价下跌。 6.2不动产登记制度两个功能 一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易
1、不动产的然属性，如：面积、空间、用途等。 2、不动产权利归属，如权利人是谁，权利源是什么，以及权利的期限等。 3、不动产权利的变化情况，如权利人的变更等。
-
不动产登记程序哪些不动产进行产权登记的程序是：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取《不动产权证书》。
2020.04.11 125 -
房产抵押登记有哪些流程及注意事项1、登记机关提出登记申请，并提交相关材料。 2、受理申请：登记机关应当对申请人所提出的申请进行审核，凡是权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7天内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。对符合规定的申请，登记机关会设定
2021.01.24 259 -
不动产登记簿记载的事项有哪些不动产登记簿记载的事项包括以下这些： (一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况; (二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况; (三)涉及不动产权利限制、提示的事项; (四)其他相关事项。
2020.06.07 133
-
登记程序和注意事项
房屋租赁登记证明的程序是什么应注意那些事项房屋租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的房屋租赁合同外,还应分别交验有关证明。房屋租赁登记证明程序如下：1)查询待出租房屋的产权档案情况;2)签
2022-10-28 15,340 -
离婚不动产变更登记程序和注意事项
离婚不动产变更登记程序为：夫妻协议离婚办理产权人变更登记的，首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》，填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋
2022-11-07 15,340 -
商标权质押登记的程序和注意事项有哪些
1、申请人填写的地址、邮政编码和电话号码应详细准确，以保证邮件送达和便于联系。 2、如申请质押的商标已被法院查封，或申请质押的商标已被申请撤销的，商标局对该质押申请不予登记。 3、质押期限不应超出质押
2021-08-24 15,340 -
离婚登记程序及注意事项有哪些
1、离婚的男女双方共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）婚姻登记处提出申请。 2、双方当事人填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按指印。 3、双方当事人在离婚协议书（一式
2022-07-19 15,340
-
00:51
购买房产的注意事项有哪些购买房产包括以下注意事项： 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件； 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果存在权利义务不平等的情况，那么购房者一定要提出自己的意见； 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设
605 2022.11.21 -
01:02
资产收购有哪些注意事项资产收购需要注意的事项有以下两点： 1、关于资产收购方的要求，主要表现有：资产收购时要有明确、合理的商业目的；其次资产收购不可以以减少、免除或者是推迟缴纳税款为目的；最后公司或企业在收购另一家公司或企业的实质经营性资产之后，必须要在收购后的
2,216 2022.04.15 -
01:07
和公司签合同有哪些注意事项合同在我们现代生活中用到的是十分广泛的，无论大小交易，合同都是保障双方权利与义务的重要书面约定。和公司签合同具体注意事项如下： 1、首先应特别注意营业执照上的公司名称，对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章名称和营业执照
1,321 2023.01.04
