房屋拆迁超过房产证剩余面积的能得到赔偿吗
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城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿,这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定的,已包含地段和土地使用权益的因素,土地使用权是不再另行补偿的。 按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定:被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准;各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的,从其规定;拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的,可以按照协商结果进行评估。 对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的,可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定;没有设立房屋面积鉴定机构的,可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体问题,由市、县规划行政主管部门和房地产管理部门制定办法予以解决。
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无证房屋拆迁能否得到赔偿无证房屋拆迁可以得到赔偿，但是需要满足条件。对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的： 1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。 2、农村
2023.12.08 450 -
房屋拆迁赔偿面积计算房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住
2020.07.16 232 -
房屋拆迁租户能得到赔偿吗房屋拆迁租户能得到赔偿。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
2020.12.10 299
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房屋拆迁赔偿面积
1·第1类是房屋的拆迁面积赔偿范围是房屋证上的房屋建筑面积。无房屋证的房屋，且建设时间在1981年之前的，拆迁单位会找专业的测绘人员对房屋的事实上面积再次测量，拆迁面积以新测量出来的房屋建筑面积为准则
2023-07-22 15,340 -
拆迁补偿房屋超面积的要怎么办理房产证
1、没根据房产证上规定的面积进行建造的，超出的面积是违章建筑，违章建筑不能办房产证。 2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积
2023-08-27 15,340 -
拆迁拆到的房子没有房产证能得到赔偿吗
房子拆迁没有房产证能不能赔偿需要看具体的情况而定的。 房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。一般来说的话,房屋产权证具体又包含了《房屋所有权证》以及《土地使用权证》这两种类,但有些地方也极
2022-11-30 15,340 -
房屋建筑面积超过土地使用面积有拆迁补偿吗
房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、
2023-03-01 15,340
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01:35
房屋拆迁面积怎么计算房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和
2,542 2023.08.10 -
00:59
没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿，需要具体分析： 1、房屋买卖尚未过户的有补偿款，补偿款是支付给原房主的，可以向原房主要求赔偿； 2、房屋没有取得相应的建房审批手续、无法办理房产证的，要区分房屋是否属于违章建筑，属于违章建筑的不能得到补偿
1,012 2022.06.22 -
01:26
没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房
637 2022.05.11
