上海购房认定标准2019
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
①家庭唯一购房常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。 ②在对于“首套房”认定比较宽松的银行，市民只要以前申请的房贷已经还清，再贷款就可以算作“首套”。 ③在稍微严格一些的银行，市民将此前办理的房贷还清，房子没有卖掉，再买房办贷款仍算作“二套”，但如果卖掉了已经还清贷款的房子，再买房办贷款就可以算作“首套”。 ④在“首套”认定标准严格的银行，只要市民以前办理过住房贷款，无论是否已经还清，也无论此前购买的房子是否已经卖掉，再买房办贷款都要算作“二套”。 ⑤但也有银行表示，这种有过贷款记录并且已经清贷的市民家庭再度贷款购房，虽然要算作“二套”，但与没有清贷的市民“待遇”仍有差别，虽然首付最少都要四成，但对于已经清贷的市民，再次贷款利率仍可下调，而对于没有清贷的市民，再次贷款利率为基准利率的1.1倍。 因此，首套房、二套房如何界定，需要看贷款银行的规定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
上海首套房认定政策是以家庭为单位的认房认贷。认房指的是认上海市家庭名下的住宅房屋套数；认贷指的是认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清）。如果上述两项都没有的话，那么本次购房属于首套房。
关于无房户的认定，无论是城市还是农村，国家没有统一的政策规定，各地认定的标准也不同。但总起来说是大同小异。根据各地政府的文件精神，比较一致的是： 1、无房产证即无房屋产权登记记录，无已核发房屋产权所有权证和已进行房屋产权预告登记房屋； 2、无事实拥有房屋，即实际拥有房屋产权但暂未办理房屋产权初始登记和未及时办理产权转移登记的房屋； 3、未享受过房改等福利分房； 4、没有享受过经济适用住房、定向开发建设商品房、限价商品房等政府优惠性住房政策。（按房改成本价购买的公有住房和以政府优惠政策购买的解困住房，拆迁安置住房，政府或单位补贴的集资合作建房，农村批地建房，单位资助或给予补贴款购建的住房等）； 5、无自有产权房屋并未承租公有房屋的家庭。
-
上海最低工资标准2019根据上海市人力资源和社会保障局于2019年3月22日发布的《关于调整本市最低工资标准的通知》，上海市自2019年4月1日起，月最低工资标准由2420元调整至2480元，每小时最低工资标准从21元调整为22元。月最低工资标准适用于全日制就业的
2022.09.29 166 -
2019上海最低工资标准根据上海市人力资源和社会保障局于2019年3月22日发布的《关于调整本市最低工资标准的通知》，上海市自2019年4月1日起，月最低工资标准由2420元调整至2480元，每小时最低工资标准从21元调整为22元。月最低工资标准适用于全日制就业的
2022.09.29 150 -
上海二套房认定标准2022上海二套房认定标准如下： 1、上海房屋登记二套房认定标准： （1）贷款买过一套，在房屋登录系统中能够查询到房产，再次购买算第二套； （2）贷款买过一套，卖掉后，房屋登记不能查询到房产，但在银行征信系统中可查询到贷款记录，再次贷款买房，算二套
2022.10.18 4,047
-
上海2019年工伤认定标准
工伤认定标准 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤 1.在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; 2.工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; 3.在工
2022-04-12 15,340 -
2019上海首套房认定标准申请是多少
①家庭唯一购房常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。 ②在对于“首套房”认定比较宽松的银行，市民只要以前申请的房贷已经还清，再贷款
2022-04-21 15,340 -
2019年上海轻微车祸认定标准
标准：(一)行为责任原则如果当事人对某一起负有责任，则必定因其由行为引起，没有实施行为的当事人不负事故责任。(二)因果关系原则根据《程序规定》第四十五条第一款的规定，认定交通事故责任时，必须认定哪些行
2022-09-06 15,340 -
2019上海工伤认定标准有哪些
工伤认定标准 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤 1.在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; 2.工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; 3.在工
2022-04-17 15,340
-
01:07
没有上海户口怎么在上海购房没有上海户口在上海购房的方式如下：1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；2、该家庭在沪无房；3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购买上海新房
5,494 2022.04.17 -
01:18
二套房的认定标准二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次
16,946 2022.05.11 -
00:52
上海停车费收取标准上海停车费收取标准如下：不同小区的停车收费标准是不一样的，具体看所处的小区是哪个，如果是高档小区，收费标准会多一些。 一般情况下，上海这边停车收费的标准是按照车辆的大小来收费的。 如果车的类型属于小型车辆，每小时是按照1元收取的；如果车的类
8,959 2022.05.11
