您的位置:法师兄 > 精选问答 > 订金交付后对于购房合同存在什么问题

订金交付后对于购房合同存在什么问题

2022-12-22 16:06

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

海南在线咨询顾问团

2022-12-22回复

定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理在现实中,经常会有类似纠纷的发生,买卖双方签订《定金协议》后,由于种种原因,不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定,收受定金一方违约的,应当双倍退还定金,支付定金一方违约的,另一方有权扣留定金。在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题,如果无相应的证据来支特,任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来,如房价、付款方式、付款时间等,这样就避免了买卖双方相互推诿,责任无法划分情况的出现。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

购房定金协议的问题如下: 1、应以书面形式约定; 2、应与主合同双方当事人名称保持一致; 3、数额不得超过主合同标的额的20%,超过部分不受法律保护。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

购房定金协议的相关问题如下: 1、应以书面形式约定; 2、应与主合同双方当事人名称保持一致; 3、数额不得超过主合同标的额的20%,超过部分不受法律保护;等等。

律师普法更多>>
  • 签订购房合同应注意什么问题
    签订购房合同应注意什么问题

    签订购房合同时应注意的问题有: 1、看开发商是否有五证。五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证; 2、使用标准合同文本; 3、检查相关证明文件; 4、买期房要注意建筑面积的约定; 5、

    2022.03.23 158
  • 购买商住两用房存在什么问题
    购买商住两用房存在什么问题

    1、产权40年; 2、水电物业费比纯住宅高; 3、上不了户口; 4、投资升值慢; 5、首付比例高,只能商贷,用不了公积金。

    2020.09.23 121
  • 签订购房合同时要小心什么问题
    签订购房合同时要小心什么问题

    签订购房合同时要小心以下问题: (1)注意重视资金问题; (2)注意需求要明确清楚; (3)注意查五证; (4)注意打量楼盘细节; (5)注意售楼广告莫轻信。

    2020.05.30 101
专业问答更多>>
  • 购房合同逾期应付款存在什么问题

    超出房屋面积存在付款问题,那么购房合同逾期应付款都存在哪些问题,如果开发商不按照以下规定要求您支付价款,您可以拒绝:根据最高人民法院的司法解释,1,面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已

    2022-07-01 15,340
  • 购房合同逾期应付款都存在什么问题?

    对于超出房屋面积部分的付款时间,根据你现在提供的内容,无法确定明确的付款时间。双方在合同中大概的写了逾期付款计算方式,但是逾期的应付款时间,这一起算点并未确定。如果开发商不同意按照前述内容履行过户等手

    2022-07-30 15,340
  • 购房合同问题,在签订购房合同时要注意哪些问题

    在签订购房合同时要注意下面的问题: (一)购房人签合同前应先看一下前面的说明,明确以下问题: 1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制,但仅是在商品房预售时推荐使用,而非强迫使用的

    2022-05-06 15,340
  • 购买合同存在小问题怎么办

    可以协商解决,或者签订补充协议。补充协议就是对原有协议(或合同)的一种补充。之所以需要这个补充,理由可能有以下几种: 一、原协议遗漏的事项进行补充。例如,签订房屋租赁合同后,发现没有约定免租期,没有约

    2022-07-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 交首付款后购房合同什么时候签 01:21
    交首付款后购房合同什么时候签

    交首付款时,应当同时签订购房合同。一般而言,首付款是在买卖双方签订购房合同之后,根据购房合同约定的时间和方式交付,不应在签订购房合同之前交付首付款。如果已经交付首付款,而没有签订购房合同,应当及时签订合同。 在购房过程中,通常在签订购房合同

    6,476 2022.04.15
  • 先交首付在签购房合同合法吗 01:11
    先交首付在签购房合同合法吗

    先交首付,再签订购房合同,合同也能够成立生效。具体来说,由于涉及的标的额较大,而且容易发生纠纷,房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是,我国民法典第四百九十条规定了,如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前,已经履行了合同的主要义务,

    3,015 2022.05.11
  • 买房交定金需要签订什么合同 00:54
    买房交定金需要签订什么合同

    买房的时候,一般来说,开发商都会在购房者确定了购房意向之后,先向购房者收取定金,与购房者签订认购合同。认购合同的主要内容是表达双方达成交易的意向。认购合同之中要写明认购的房屋的基本情况以及房屋的价款,定金的支付时间,定金的金额,定金的支付方

    2,605 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?