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协议把厂房卖了但是厂房内有租赁费和安装空调的租赁费纠纷如何处理

2022-11-06 18:11

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新疆在线咨询顾问团

2022-11-06回复

你们之间的原债务纠纷,已经由纺纱厂债务概括承担。 债务承担是合法的,原欠款合同的权利义务由纺纱厂全部承担,这种权利义务的概括变更移转,只是存在如下风险: 第一,纺纱厂是不是注册登记的企业,如果登记,你们可以按照协议要求纱厂协助办理工商变更登记; 第二,你们协议作价120万元,应当认定为有效,但是涉及房产及地权应当办理物权变更登记手续,该房地产的所有权才产生转移的法律效力; 第三也就是说你们之间只是存在或真或假真相不明的协议或者说合同关系,需要确认合同的效力,然后再决定是否行使上述第一、第二项变更财产所有权的权利。

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