房改房转让的条件有哪些？
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目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括： (1)已取得房地产产权证。 (2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。 标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。 成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。 补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。 (3)交换、赠与的，已按成本价付清房款。 (4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。
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期房转让的条件： （1）具备权益转让条件。预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。 （2）征得开发商同意。 （3）转让合同与登记。 （4）权益转让的法律后果。 （5）转让价格。
期房转让的条件主要有：期房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记；期房转让征得开发商同意；双方对期房转让的价格等事项达成一致意见；法律规定或当事人约定的其他条件等。
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(1)具备权益转让条件。 (2)征得开发商同意。 (3)转让合同与登记。 (4)权益转让的法律后果。 (5)转让价格。期房是可以转让的，但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。具体到各个地区又是不
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