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债务人履行和买卖合同有什么关系

2023-02-21 14:55

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2023-02-21回复

在司法实践中,借贷双方往往在签订民间借贷合同的同时,又签订了买卖合同,并且约定一旦债务人不履行还款义务,债权人可以选择执行买卖合同。由于买卖合同中标的物价值和买房应当支付的借款金额差距较大,债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物。对此,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定:当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉

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买卖合同关系的类型有: 1、根据标的性质可分为,不动产买卖关系和动产买卖关系; 2、根据合同形式可分为,口头买卖关系、书面买卖关系等; 3、根据生效程序肯分为,约定生效的买卖关系、成立生效的买卖关系、批准生效的买卖关系等; 4、其他类型。

郑萌律师

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买卖合同的关系也就是一种债权债务的关系。买卖合同的法律客体是,合同当事人履行合同的行为,因此买卖合同的关系主要是交付关系,通常情况下,是合同双方买物卖物,等价交换的交付。因此在订立买卖合同时,首先要关注合同中涉及到交付的内容以及交付的方式、地点。

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