收回土地时要注意些什么
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土地收回涉及的情况很多，例如征收、无偿收回等等，这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的，必须谨慎处理，不然容易引起土地纠纷。以无偿收回为例：1、非住宅用地应当在期限届满前一年向政府提出续期申请，住宅用地既然"自动续期"就没有"申请批准"的问题。如果续期申请无伤"社会公共利益需要"，则政府必须批准续期，但批准后要再交一次土地出让金。2、如果非住宅用地期限届满前一年没有提出续期申请，则到期后政府无偿收回。3、如果非住宅用地申请续期因"公共利益"未获批准的，政府收回土地并给予补偿，如果有约在先不补偿的则无偿收回。即"无偿收回"的情况必须同时满足以下两个条件:一，非住宅用地，二，用地期限届满前一年未提出续期申请，或者申请未获批准且事先约定不补偿。而在同一合同文本的其他条款中，有表述很清楚的"土地转让期限未到，不得收回"的条款。
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土地流转合同需要注意些什么签订土地流转合同注意事项：明确双方当事人的姓名、住所；注意明确流转方式；注意明确流转土地的坐落、四至、面积、质量等级；注意流转土地用途；注意流转的期限以及起止日期；注意明确双方的权利和义务；注意流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；注意
2020.11.29 215 -
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收房时要注意哪些1、各种收房资料要齐备。 必须要看开发商是否具备以下文件： 一是《建筑工程竣工备案表》； 二是房屋的质量保证书和使用说明书； 三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。 2、和开发商共同验收新房。 购房者一定要和
2020.04.15 113
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土地收回需要注意什么？
土地收回涉及的情况很多，例如征收、无偿收回等等，这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的，必须谨慎处理，不然容易引起土地纠纷。以无偿收回为例：1、非住宅用地应当在期限届满前一年向政府提出续期申请，住宅
2022-04-20 15,340 -
在收回出让土地时要注意什么问题
土地闲置的起算时间，以土地使用权出让合同的约定期为依据;出让土地使用权的客体是国有土地使用权，且仅限于城镇土地;“动工开发前必要的工作造成延迟开发的”，应指非行政机关的原因造成的延迟。导致闲置的理由是
2021-08-14 15,340 -
收回土地应该注意什么？
土地收回涉及的情况很多，例如征收、无偿收回等等，这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的，必须谨慎处理，不然容易引起土地纠纷。以无偿收回为例：1、非住宅用地应当在期限届满前一年向政府提出续期申请，住宅
2022-05-01 15,340 -
土地征收审批需要注意什么
你提出的关于土地权属问题的咨询收悉。根据《土地管理法》第43条、第44条、第45条的规定，土地征收审批需经省级人民政府或国务院审批。如该土地已经省人民政府或国务院批准征收，并按征收方案实施征地，则该土
2022-03-12 15,340
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01:24
房地产继承要注意什么第一继承房产时，应当凭公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。第二遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。第三接受赠与房产的受赠人，须持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双
1,066 2022.04.17 -
00:57
交房需要注意些什么购房者在交房的时候一定要注意以下三个方面：第一就是要看开发商交付房屋的时间是否存在逾期。如果是逾期交付房屋，那么购房者可以主张逾期交付房屋的违约金，要求开发商进行赔偿；第二就是一定要让开发商提供住宅使用说明书，住宅质量保证书等文件材料，并且
5,064 2022.04.15 -
00:54
签合同时需要注意什么签合同时需要注意的事项包括： 1、合同双方的身份及年龄应当符合订立合同的限制条件； 2、合同应当体现双方真实的意思表示； 3、合同形式及内容合法； 4、合同内容应当明确具体。 合同必须以书面形式签订；采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，
931 2022.11.21
