房产证原因办不了房屋买卖合同怎么办
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因开发商原因办不了房产证怎么办： 一、有合同约定的，依照合同约定处理。 首先，购房者需要仔细查看买卖合同中有没有对此情况作出过相关约定，如果有相关约定应当按照约定的方式处理。但如果只是没有约定违约金的数额或者计算方式的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 二、合同没有约定，按照相关法律处理。 因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，要求开发商办理房产证或要求开发商支付违约金、赔偿损失等。 据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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按照法律规定，只有解除房产合同以后，开发商交付房屋和购房者支付价款的义务才予以免除。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。 因此，除非存在上述法律规定的情形，否则签订房产合同后，当事人都必须履行自己的义务，如果购房者不想买了，则属于违约行为，需要承担违约责任。
签订房屋买卖合同不想买房了，根据我国《民法典》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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签订了房屋买卖合同，不想卖房了怎么办？签订房屋买卖合同，如果不想卖了，构成违约，是要承担违约责任的。首先，应先与买方协商沟通解决，如果协商不成，对方要起诉主张赔偿损失，损失包括因卖方违约导致买方实际损失等。如果买方交了定金，卖方还要双倍返还买方。
2021.02.16 188 -
房屋买卖合同没有房产证怎么办？房屋买卖合同如果没有房产证需要办理房产证，因为没有房产证是不能确定房屋所有权的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿
2021.04.13 166 -
因开发商原因办不了房产证怎么办1、依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银
2021.10.13 1,055
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因开发商原因办不了房产证怎么办，房屋买卖纠纷的处
因开发商原因办不了房产证怎么办： 一、有合同约定的，依照合同约定处理。 首先，购房者需要仔细查看买卖合同中有没有对此情况作出过相关约定，如果有相关约定应当按照约定的方式处理。但如果只是没有约定违约金的
2022-04-14 15,340 -
因开发商原因办不了房产证怎么办，房屋买卖纠纷的处理方
因开发商原因办不了房产证怎么办： 一、有合同约定的，依照合同约定处理。 首先，购房者需要仔细查看买卖合同中有没有对此情况作出过相关约定，如果有相关约定应当按照约定的方式处理。但如果只是没有约定违约金的
2022-04-17 15,340 -
房屋买卖合同丢了，房产证怎么办？
1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。 2、
2022-05-02 15,340 -
房屋买卖合同原件不见了怎么办
可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。
2022-05-17 15,340
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00:54
买卖房屋纠纷怎么办买卖房屋发生纠纷的，双方当事人可以采取的处理方式如下： 1、协商沟通的方式，对买卖合同的双方而言，如果能在协商沟通的过程中，商讨出解决方法，那么这种纠纷解决方式是非常省时省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋买卖合同中约定有仲裁条款的，一方当事
497 2022.07.02 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
918 2022.04.17 -
01:15
商品房买卖合同不公平怎么办商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重
1,360 2022.04.15
