首套房契税哪些家庭可以交
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首套房契税收多少家庭首套唯一住房如何确定契税缴纳标准受购房者房产拥有情况和所交易房屋的面积影响。契税是指在房屋产权发生转移或者变动的时候，由房屋产权承受人缴纳的一种财产税。在房产交易中，契税由买方缴纳，缴纳标准不同，缴纳税率依据购房者房屋拥有情况和房屋面积而定。具体的缴纳标准和房屋认定方法请看下文讲解。契税收取标准 1、若购买普通住宅切该房屋是家庭的唯一住房：①户型面积≤90平方米，契税税率为房款的1%②90平方米＜户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%~2%，税率减半征收；③户型面积＞144平方米，契税税率为房款的3%~4%征收。 2、若购房者购买非普通住房、二套及以上住房（非家庭唯一住房）、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%~4%的税率征税。契税计算方式： 1、新房契税税额=计税依据×税率； 2、二手房契税税额=税率×房地产评估价。契税缴纳范围缴纳范围：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。①以房屋权属作价投资、入股；②以房屋权属抵债；③以获奖方式承受房屋权属；④以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。怎么确定是家庭唯一住房？首先要说明的是家庭唯一住房不一定是首套房。举例来说，若您（包括家人）购买了一套房子之后又卖掉，这是家庭内没有一套房子，再买房子就是家庭的唯一住房，可是再购买的房子就已经是二套房了，所以家庭唯一住房≠首套房。若是您对这个概念有疑惑，可以通过以下方式来确定此次交易是否是家庭唯一住房： 1、在地税部门查询纳税人的纳税记录。 2、房地产管理部门出具证明材料。若纳税人对纳税记录有疑问，可以想户籍所在地的房地产主管部门提出申请，请求出具纳税人家庭住房情况书面证明材料，从而进行确认。 3、纳税人写保证。若是以上两种方式仍无法进行确认，地税部门会要求纳税人提供书面诚信保证。需要购房者注意的是，国家政策规定，契税税率在3%~5%之间，地方政府可以根据地方情况，在这个范围内进行调整，故而不同地区的契税收取比例会有所不同。建议您在房产交易前，向当地房管局进行咨询，以当地规定为准提前准备好税费，以免影响交易。
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首套房契税收多少 家庭首套唯一住房如何确定看是否符合首套房的认定标准 所谓的“首套房”得同时满足三个条件： 1、买房人年满18周岁； 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房； 3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产
2020.09.26 338 -
二套房交契税前卖掉首套1、有人说，二套房交契税前卖掉首套，是否就可以算做是首套房？这得看具体情况。如果要算做是首套房，前提是办理二套房手续时在房管局备案中没有房产，也就是说在你的名下或者配偶子女（成年未婚）名下都无房产，才视为首套房。 2、只要是在房屋产权交易系
2020.04.20 1,999 -
二套房按首套房交契税后果二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。契税隐
2020.02.16 496
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首套房契税是多少家庭首套唯一住房契税
首套房契税收多少家庭首套唯一住房如何确定契税缴纳标准受购房者房产拥有情况和所交易房屋的面积影响。契税是指在房屋产权发生转移或者变动的时候，由房屋产权承受人缴纳的一种财产税。在房产交易中，契税由买方缴纳
2022-04-20 15,340 -
首套房契税怎么算的，家庭首套唯一住房契税多少？
首套房契税收多少家庭首套唯一住房如何确定 契税缴纳标准受购房者房产拥有情况和所交易房屋的面积影响。 契税是指在房屋产权发生转移或者变动的时候，由房屋产权承受人缴纳的一种财产税。在房产交易中，契税由买方
2022-04-15 15,340 -
首套房契税有哪些
1、购买房子主体需求供给无房证明，而且在没有房贷记载的时分方可享用到首套房购房以及契税优惠。 2、个人购买一般住所是家庭仅有住所的，契税折半；购买房子面积小于九十平米的，契税税率按1%核算；所购买的首
2022-05-21 15,340 -
首套房契税怎么算家庭首套唯一住房契税征收标准介绍
首套房契税收多少家庭首套唯一住房如何确定 契税缴纳标准受购房者房产拥有情况和所交易房屋的面积影响。 契税是指在房屋产权发生转移或者变动的时候，由房屋产权承受人缴纳的一种财产税。在房产交易中，契税由买方
2022-04-19 15,340
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01:10
房屋契税可以不交吗房屋契税不可以不交。纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的
6,752 2022.05.11 -
00:59
房屋契税可以退吗二手房契税可以退。一般可以分为以下的三种情况，具体如下： 1、纳税人已经按照预售面积、预售房款缴纳契税，但是办理房产证时，发现实测面积和预售面积有误差，导致房款发生变化，导致纳税人多缴税款的，那么可以申请退税； 2、纳税人超过需要纳税额缴纳
10,424 2022.05.11 -
01:14
首套按揭房可以查封吗首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人
1,641 2022.04.15
