贷款买房贷款延期要交违约金吗
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买房子贷款延期,要不要交违约金要根据双方签订的劳动合同有没有对违约金以及违约金的多少进行约定,如果有约定按合同约定执行即可。是否算违约要看合同中有没有约定:如果约定了,则按约定的金额赔偿;如果没有约定,则按法定违约金赔偿。约定违约金:确定违约金的数额依据是当事人在合同中对违约金的约定。只要法律没有规定不允许当事人约定违约金,当事人就可以在合同中约定违约金。当然,当事人不能滥用自行约定的权利,违约金的数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限,超出的部分不予保护。法定违约金:确定违约金数额的依据,是法律对违约金的直接规定。我国现行的法律,对违约金的规定有两种情况,一种是法律直接规定违约金的比率。当事人违约,可以依此比率计算出违约金的数额;另一种是法律只规定违约金的幅度,当事人在合同中,可以按规定的幅度来确定。我国对法定违约金规定了固定比率和浮动比率两种。
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买房贷款提前还贷划算的情况是:借款人没有超过贷款时间的三分之一的;没有超过贷款年限的四分之一的;借款人公积金月缴纳金额较高的;处于房贷还款初期的;想还清贷款做抵押或还清贷款撤抵押卖房的。违约金一般按照未结余额的百分比计算,或规定若干月份的利息,最高不得超过实损的30%。
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2021.04.17 226 -
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2021.03.22 358
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2022-10-08 15,340 -
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2022-05-01 15,340 -
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2022-04-15 15,340 -
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延期交房需要赔偿违约金。(一)合同约定的违约金计算方法约定的,从其约定。但约定违约金过低的,按照有关法律规定:逾期交付房屋的,按照有关主管部门在逾期交付房屋期间公布或有资质的评估机构评估的同一地段同类
2021-12-04 15,340
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延期交房违约金能拿到吗
想要获得延期交房的违约金,首先可以和开发商进行协商。如果双方能够达成一致的意见,能够省去很多的流程和麻烦。如果双方达成了一致的意见,那么也最好是签订书面的赔偿协议,这样将开发商的赔偿义务固定下来。如果双方没有办法协商一致的,那么业主可以直接
1,504 2022.05.18 -
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今年交房延期有违约金吗
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21,920 2022.04.15