离婚后原共有房屋出售的情况有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
离婚后，将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下，可能会遇有以下几种情况：第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。第二种：原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方，如何处理比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲卖房如何如处理若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。第三种：原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理即本文案例中的女方如何处理。在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
一般情况下，生活中会遇到以下几种情况： 第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋的出售： 拥有房屋产权的一方只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要另一方的配合。 第二种：原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方的： 若该方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续，变更之后则可以进行出售。 第三种：原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在一方名下。根据离婚协议，房产归一方所有，现一方欲卖房如何处理? 只要双方达成一个协议，约定另一方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由一方承担即可。
一般情况下，生活中会遇到以下几种情况： 第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋的出售： 拥有房屋产权的一方只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要另一方的配合。 第二种：原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方的： 若该方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续，变更之后则可以进行出售。 第三种：原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在一方名下。根据离婚协议，房产归一方所有，现一方欲卖房如何处理? 只要双方达成一个协议，约定另一方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由一方承担即可。
-
出现退房情况的原因有哪些出现退房情况归集起来主要有以下几种原因：第一，延迟交房。如果开发商在合同约定期限不能交房，经过催告后，仍然不能在合理期限内交房，购房人就可以要求开发商退房。第二，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、
2021.04.17 174 -
夫妻共有房屋的主要情况有哪些夫妻共有的房屋主要有下列情形： 1、婚姻期间夫妻双方共同购房； 2、夫妻一方婚前承租，婚后用夫妻共同财产购买的房屋； 3、婚前以男女双方积蓄共同购买的房屋； 4、一方婚前购买或自建，婚后以共同财产组织重建的房屋； 5、结婚前，父母出资购买的
2022.04.14 283 -
共有情况房屋房产共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和应承担的义务。根据我国民法的相关法律规定，依据权利和份额划分，共有可分为：“按份共有”和“共同共有”两种。
2020.05.30 166
-
离婚后的原共有房屋如何出售
1、离婚后原共有房屋，若是已经分割了，由所有权人出售，不享有所有权的人不能出售； 2、若是房产没有分割的，则仍然属于共有状态，出售时应当由双方共同决定。 3、共有，是指某项财产由两个或两个以上的权利主
2023-06-13 15,340 -
离婚后共有房屋怎么出售
第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据，在得房一方名下，后共有房屋怎么出售？比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房
2022-08-31 15,340 -
离婚后共有房屋如何出售
第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据，在得房一方名下，后共有房屋怎么出售？比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房
2022-08-26 15,340 -
房屋共有情况有哪些
房地产共享是指2人以上的市民，法人共同拥有该房地产的权利和应承担的义务。根据我国民法的相关法律规定，依据权利和份额划分，共有可分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓是指房地产共享者根据各自的房地产
2021-10-19 15,340
-
01:06
哪些情况婚内买房不算共同财产夫妻双方可以约定在婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有或者是部分归各自所有。因此夫妻双方可以签订书面的婚内财产协议，明确约定在婚内购买的房屋属于一方所有，与另一方无关，那么该房屋就不属于夫妻共同财产。除了夫妻另有约定的情形外，如果一方在婚后
1,238 2022.04.15 -
01:08
犯罪未遂的情况有哪些犯罪未遂的情况具体如下： 1、实行终了的未遂和未实行终了的未遂。实行终了的未遂是行为人已经将犯罪的实行行为实施完毕，但由于行为人意志以外的原因犯罪没有得逞；未实行终了的未遂，行为人在实施行为的过程中，由于行为人意志以外的客观因素的介入，导致
1,057 2022.11.21 -
01:07
婚后买房，哪些情况属于个人财产如果是用个人婚前财产买房的，并且登记自己名下，房产属于个人财产，离婚时不必须进行分配。比如，将自己婚前房产出售，用售房款全款买房依然登记自己名下。如果婚后买房用的是夫妻共同财产，这里共同财产包括一方或双方婚后的收入、公积金，这种情况下，不论
1,055 2022.04.17
