当初一次性缴纳了一年的房租。请问是要赔违约金的么?只有说如果房东如要提前解除合约,不需要赔偿的
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在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方造成损失的数额。也就是说如果你没有约定违约金的具体数额你就只能要求赔偿损失了。民法总则第一百一十一条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。合同法第一百零七条 【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条 【赔偿损失】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百一十九条 【防止损失扩大的义务】当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。以上是合同违约如何赔偿的回答，请采纳。
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已交房租又不想租房子了属于违约的行为，是要根据违约条款规定来决定的，如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。
房东提前解约构成违约，需要承担因此给出租人造成的损失，也就是要承担相应的违约责任。实践中，首先需要退还承租人剩余租金，并同时根据合同约定赔偿对方相应违约金，如果给承租人造成的损失大于违约金的，可向法院进行起诉要求房东相应地增加违约金。
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如果房东违约需要赔偿几倍房东违约的，租房人首先可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任；其次，如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的，租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿。
2021.02.26 174 -
房东提前解约要赔偿么除了发生不可抗力事件以及合同有特别约定外，房东提前解约，租客是有权向房东索求赔偿的。在履行房屋租赁合同过程中，出租人出现违约情况，租客人有权要求房东继续履行合同内容，并承担违约责任，也可以主张解除租赁合同，赔偿损失。房屋租赁合同是租客用来维
2021.05.07 487
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提前解除合同需要缴纳违约金吗？
提前解除合同应否付违约金?上述问题涉及对《劳动法》有关条款的理解问题。 根据《劳动法》第31条规定，劳动者解除劳动合同，应当提前30天书面通知用人单位。从表面上看，《劳动法》第31条似乎规定了劳动
2021-09-29 15,340 -
提前退房需要缴纳违约金么
一般情况下，提前退房是违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但如果符合符合相关法律规定，租赁不需要支付违约金。 例如：因不能归责于承租人，造成部分或全部租赁物损坏、灭失的，承租人可要求降低租金。如果合
2021-11-22 15,340 -
提前解除租房合同需要交违约金么
1、按照合同中约定的违约金进行赔偿。在租房子的时候提前解除租房合同的，合同中有约定违约金额的，则按合同中规定的金额来进行赔偿。 2、合同中没有规定，提前解除租房合同的。如果租房合同中对于提前解除租房合
2021-04-02 15,340 -
租房合同签了一个月房东要提前一个月搬走, 违约金是多少, 怎么赔偿
具体根据合同协议约定，对于你的提问，回复如下： 1、租凭合同纠纷，房租的起算与违约责任均都依合同约定处理。 2、合同双方签字生效，生效日期为签订日，房租起算点为10日。 3、如你3日请求解除合同，房东
2022-01-17 15,340
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01:13
租房房东提前收房违约如何赔偿根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租房房东提前收房导致违约，租客可请求房东赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的，则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额，即房东应照约定支付违约金。但是，如果约定的违约金过
2,182 2022.04.15 -
01:14
租房房东违约如何赔偿房东违反租赁合同约定的，租房一方当事人可以要求房东赔偿在租赁合同中事先约定的违约金，如果协商不成或者没有约定的，当事人也可以向人民法院或者仲裁机构起诉。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果在租赁合同中双方已经事先约定了违约金的
3,306 2022.04.15 -
01:09
解除厂房租赁合同违约金如何赔付解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事
850 2022.06.22
