合同上有明确的违约情形可以要求退房吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
签订合同后可以要求退房的情形如下：开发商延期交付房屋；开发商开发程序不全，导致合同无效；开发商未经购房人同意擅自变更设计；房屋面积误差超过3％；房屋质量严重影响使用；当房屋存在抵押或其他经济纠纷时，业主可以要求退房。
合同上没写明违约金，可以要求赔偿。如一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给另一方造成损失，损失赔偿金额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时可能造成的损失。违约金当事人可约定一方应根据违约情况向对方支付违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿金额的计算方法。
-
购房者可以要求退房的情形购房者可以要求退房的情形： 1、套型误差过大。 2、面积误差过大。 3、擅自变更规划设计。 4、商品房质量有问题。 5、延期交房。 6、在建工程转让情形。 7、法定不得转让的商品房。
2020.01.03 106 -
违约的情形可以解除合同吗可以在一方违约时解除合同。首先，一方违约的，当事人可以协议解除合同，协商一致的，合同解除；一方违约属于法定解除合同的情形的，可以请求法院解除合同。
2021.04.15 110 -
购房者可以要求退房的情形有什么购房者可以要求退房的情形： 第一、开发商延迟交付房屋。 第二、开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。 第三、开发商与购房者签订的购房合同无效，购房者可以要求退房。
2020.02.11 96
-
合同违约，可以要求退房吗，违约
因开发商违约导致其双倍返还定金的若干情形 1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。 2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。 3、因合同条款达不成一致意见
2022-04-09 15,340 -
合同违约几种情况下可以要求退房
因开发商违约导致其双倍返还定金的若干情形 1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。 2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。 3、因合同条款达不成一致意见
2022-03-21 15,340 -
合同未明确约定违约金的情形的，劳动者可以主张劳动合同赔偿
1、明确约定违约金的情况。劳动合同是双方真实、自主意识表示，如果双方在劳动合同中已作出明确、合理的约定，则企业违法或者违约时应当按照劳动合同规定执行，支付劳动者违约金。同时，如果赔偿实际损失金额超出约
2022-03-28 15,340 -
法律上什么情形可以要求退房
可以退房的情形有： 一、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房； 二、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房； 三、购买合同被依法撤销后买受人退房的情形； 四、按揭不能，买受人有权退房； 五、
2023-02-25 15,340
-
01:07
合同违约有哪些情形合同违约的情形主要有以下几方面： 1、双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约； 2、由于合同主体方面的原因而造成违约的情况； 3、由于合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的违约。合同规定的履行期限不明确，导致当事人造成误解或
2,354 2022.04.15 -
00:59
合同未明确违约金的违约怎么办合同未明确违约金，出现违约行为的话，只能主张其他形式的违约责任。这主要因为违约金责任适用的前提在于：合同当事人已经在合同中明确约定了，出现一定的违约行为的时候，守约一方可以请求对方支付相应的违约金。换句话说，只要双方没有约定违约金，一方违约
845 2022.06.01 -
01:11
合同可以约定违约金上限吗合同双方当事人在订立合同的过程中，可以约定一方出现违约行为的时候，需要支付对方违约金。一般情况下，违约金的具体数额和计算方式由双方当事人协商确定，违约金没有事先的上限限制，双方当事人可以在合同中约定违约金的上限。双方在合同中约定违约金上限的
562 2022.04.17
