房产证过户需要共同所有人和法人签字吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
如果房产是父母的，且父母在世，则父母过户房产不需要子女签字；如果是子女继承父母房产需要过户的，则需要所有法定范围内的继承人签字，书面放弃继承。
分两种情况： 一、父母即业主（房产证上那个名字）在世的话，不需要其他子女签字，带齐相关证件和客户一起到房交所办理就可以了； 二、如果是继承则需要所有法定范围内的继承人签字，书面放弃继承。
-
离婚后共同房产过户需要双方签字吗不需要,需要先搞清楚房产产权归属的情况：①房产是婚前财产②房产是婚后财产 1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。 2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无
2020.06.27 149 -
-
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗共有房屋产权拆迁需要共有人签字，但是共有人之间另有约定的除外。 根据2021年生效的《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体
2021.01.12 198
-
卖房时需要户口本上所有人签字吗房产证上需要户口本上所有人签字吗
卖房时不需要户口本上所有人签字。需要房产证登记人和住房共有人，以及买家，一起到住房所属房管部门签字办理过户，。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以
2022-03-03 15,340 -
房产证共有人卖房子是否需要所有共有人同意签字
1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。3、共同共有这
2022-04-17 15,340 -
房产证共有人买房子是否需要所有共有人同意签字
1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。3、共同共有这
2022-05-05 15,340 -
房产证共有人卖房子是否需要所有共有人签字
1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。3、共同共有这
2022-04-26 15,340
-
01:29
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。
826 2022.04.17 -
01:13
卖房需要夫妻双方到场签字过户吗卖房是否需要夫妻双方到场签字过户，要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子，那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的，那么需要明确授权他人，委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产，那
6,363 2022.04.17 -
00:55
私人房产过户需要什么手续私人房产过户的手续包括了以下几个必不可少的步骤： 1、先要签订房屋买卖合同。签订房屋买卖合同，对于保障买卖双方的权益具有重要的意义； 2、提出过户的申请。过户申请需要由买卖双方共同提出，并且一般情况下都需要双方亲自到场办理； 3、房屋的管理
1,089 2023.01.04
