法院拍卖房子到底能否让债务人承担责任
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法院拍卖债务人的房子时，债权人可以竞拍，但没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人： 1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。 2、出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。 3、共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。 拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，其中第十六条规定：“拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人;如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人”
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转让债务，担保人不承担责任。未通知擅自转让的，担保人不得承担。担保期间，允许债务人转让，应取得担保人书面同意，担保人不再对未经其同意转让的债务承担责任。根据规定，担保范围包括主债务和利息、违约金、损害赔偿金和实现债权。合同另有约定，按其约定执行。当事人对担保范围不明确，担保人应当对全部债务承担责任。
法院能拍卖债务人闲置房产清偿债务。债务人逾期偿还债务的，债权人可以申请由法院采取强制措施拍卖、变卖其应当履行义务部分的财产，以拍卖所得价款偿还债务。
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债务人私下转让债务担保人是否还承担担保责任债务人未通知担保人擅自转让债务，担保人可以不用承担担保责任，保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人的书面同意； 保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。根据法律规定，保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和
2021.02.16 195
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法院拍卖房子到底能不能买
法院拍卖的房子能买，但是要注意风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。要注意以下事项： 一是法院拍卖的房子需要全款支付；二是过户所涉税费一般要求买主承担，有可能涉及营业税、个人所得税、契税、印花
2021-03-20 15,340 -
买被法院拍卖的房子债务由谁承担
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执
2022-07-14 15,340 -
法院拍卖的房子到底能不能买
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2022-04-26 15,340 -
法院拍卖房产债权人能否参加拍卖, 法院拍卖
债权人可以参加拍卖。如果拍得房产，照样支付拍卖款，但可以将法院判决的债权抵付。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条：拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消
2022-03-29 15,340
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已抵押的房子法院能拍卖吗已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民
7,250 2022.05.11 -
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房子拍卖后还有债务怎么办房子拍卖后还有债务的，如果被执行人还有其他财产可供执行的，可以执行其他财产；如果被执行人没有其他财产可供执行的，法院裁定终结本次执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知，被执行人无财产可供执行，且申请执行人同意终结执行程序的，人
5,033 2022.04.15 -
01:35
隐瞒债务转让股权是否要承赔偿责任出卖人应当按照约定的质量要求，交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。这就是法律规定的，出卖人对标的物的品质应承担的瑕疵担保义务。就有限责任公司股份转让合同而言，转让方即原股东，对受让方即新股东同样
1,279 2022.04.17
