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小产权房补偿标准

2023-06-16 18:58

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2023-06-16回复

小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房,个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。 附录相关: 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。

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小产权房拆迁补偿标准明细是:小产权房拆迁一般没有补偿,但属于合法建筑合理取得的小产权房被拆迁应有补偿,补偿包括基地补偿费、房屋补偿费和装修费、拆迁安置费和搬迁费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费、困难补助和奖励。

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小产权房没有征收补偿标准。小产权房不是一个严格的法律概念,而是一个通常被称为标题的协议。小产权房的性质属于已经办理审批手续的房屋,但集体经济组织在安置集体人的过程中擅自扩大了销售对象。非集体经济组织成员不得购买在集体所有土地上建造的房屋,因此销售合同无效。应首先确定所涉及的房屋所有权属于农村集体经济组织或宅基地使用者,拆迁安置补偿的利益原则上只能由所有人。

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