买二手房过户要注意什么问题
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二手房过户购房者应该注意，房屋之前是否已经出租给他人。民事法律中有“买卖不破租赁”的原理。如果购买的是已出租的房屋，对于购房者的权益也会有较大的损害。房屋出售时是否存在法院查封或者抵押的情形。还有就是房屋的学区功能是否已经被使用。
过户时要对房子的产权进行调查，审定房屋产权的真实性、可靠性，完整性、同时注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，交易房屋是否在租，物管费等费用是否拖欠，了解当地的户籍政策等信息。
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二手房过户应注意什么问题二手房过户应注意的问题： 1、了解当地的户籍政策。 2、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。 3、核实二手房物业费等费用。 4、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间。 5、预留部分房款并约定具体的违约责任。 6、务必核实房屋是否存在共有产权人
2020.10.13 151 -
二手房过户时需要注意什么问题注意事项有： 一、注意合同中的土地性质； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意车库和地下室或者阁楼的约定； 四、注意面积的约定； 五、注意贷款问题的约定； 六、注意逾期或者赔偿的问题。
2021.03.18 169 -
二手房过户时需要注意什么问题要求出卖人提供合法产权证原件，让业主出示身份证和房产证原件，并保留复印件。注意房产证上几个人的签名，如果有两个人，在签订后续合同时需要双方两个人的名字。其次以购房发票、契税发票等相关凭证作为辅助证据，初步确认房产权属。让中介带其到房管局查询
2022.06.17 757
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买二手房过户注意什么问题？
一、在二手房买卖时，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租
2022-08-04 15,340 -
买二手房过户时要注意什么问题
1、首先要确认这个房屋的所有权是完整、“干净”的。没有查封，没有抵押（可以是原房东低压贷款的，但是他要先还款才能进行交易）；最好是要有国有土地证。 2、这个房屋是必须建立在国有土地上的，对于建立在集体
2022-03-13 15,340 -
买卖二手房过户需要注意什么问题
（1）房屋手续是否齐全 （2）房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，
2022-04-09 15,340 -
二手房过户要注意什么问题？
在房产交易中心办理二手房的转让程序是：买卖双方必须到处办理买卖合同公证，然后双方带身份证件，公证书，到交易中心申请过户登记。具体的程序为：申请登记→受理登记（打印收件）→审查报批→缮正→发证。购买需交
2022-09-02 15,340
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01:36
购买二手房要注意什么问题二手房是指那些已经进入过交易市场，经过房地产交易中心备案，再次进行交易的房产。相对于一手房，二手房涉及多方买卖，法律关系复杂，而且标的质量不确定，购买方需要多加注意。因此，购买二手房需要注意以下事项：1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手
11,618 2022.04.15 -
00:55
买房要注意些什么问题购买商品房的时候一定要先审查开发商的证件。如果开发商不具备建设用地规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证等证件的，那么购房者一定不要选择与开发商签订购房合同。其次在和开发商签订购房合同的时候，一定要注意看合同里面是否约定了明确的房
475 2022.05.18 -
01:02
买房子要注意什么问题买房子的注意事项有以下几方面： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使
628 2022.11.21
