购买二手房要注意的问题
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一、二手房房产证的问题。房产产权证是整个房产交易的核心，你必须要清楚自己的房产证信息。例如：二手房的房屋产权是否清晰，房子面积有多大，是不是抵押物业，属性是什么等。房产证没有办理完毕的房子是不能卖的。二、全权委托公证。如果说卖方卖的二手房是一个带有银行按揭的楼，如果卖方资金不够雄厚，那么就需要有一个赎楼的程序，在这个程序中，一般是委托二手房中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。因为全权委托，中介可以不经买房的同意而自行买卖该二手房。这是卖家需要注意的一点。三、交钥匙要谨慎许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒，二手房交易中，交钥匙还需谨慎。四、不要轻易提前交房在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。五、合同细节要讲清
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购买二手房应注意的问题： 1.核实房屋是否允许买卖：已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋，不能上市交易。 2.确认产权：查看房产证上的名字与房主的名字是否一致，查看正本、产权证的真实性。 3.核实卖方身份选择可靠中介。
1.看房: (1)房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人; (2)房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷; (3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他面积不计算在内; (4)房屋产权证上的房主与卖房人是否系同一个人等。2.定价： (1)自身要熟悉了解整个市场行情，并根据每套房屋不同的位置、朝向、装修程度、房龄等因素，对房价做出微调; (2)聘请一家或多家口碑高、专业评估公司进行价格评测。3.合同： (1)明确双方的权利和义务，以及业主对买方的承诺，这样有利于避免纠纷的产生，即使发生纠纷也有据可查; (2)明确违约责任，在签订合同时应详细规定违约责任及相关的违约处理方法; (3)物业交割方式，在签订合同时应注明交房时间及交房状况，明确房屋交验时间是过户后还是过户前，房屋交验后产生的费用由谁来承担等。
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购买二手房要注意什么问题购买二手房要注意的问题有： 1、注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意； 2、注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明确，房屋质量是否真实，房屋是否被限制交易； 3、注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确，物管费用是否有
2020.07.20 218 -
买二手房要注意的问题？1、明确房屋产权，可到房产中心查清房屋的真实情况； 2、注意产权年限，尽量不要购买房龄过长的二手房； 3、需要注意房屋的房产证、土地证是否齐全、房屋有没有被抵押、房屋是否有贷款、房屋是否在租、水电物业费等有没有出现拖欠的情况； 4、在合同中
2020.02.18 231 -
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购买二手房要注意什么问题
二手房买卖需要注意的问题： 1、房屋是否是有权处分，房屋出卖人是否为房屋所有人； 2、房屋是否有卖给其他人； 3、房屋是否有设定抵押等情况； 4、房屋的使用年限和质量等相关情况。
2022-06-08 15,340 -
购买二手房要注意哪些问题?
购买二手房注意事项： 1、看房 1）房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人； 2）房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷; 3）所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合
2022-06-28 15,340 -
购买二手房要注意哪些问题
购买二手房时应注意以下问题： 1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是
2022-03-22 15,340 -
购买二手房要注意哪些问题？
一、二手房房产证的问题。房产产权证是整个房产交易的核心，你必须要清楚自己的房产证信息。例如：二手房的房屋产权是否清晰，房子面积有多大，是不是抵押物业，属性是什么等。房产证没有办理完毕的房子是不能卖的。
2022-04-20 15,340
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购买二手房要注意什么问题二手房是指那些已经进入过交易市场，经过房地产交易中心备案，再次进行交易的房产。相对于一手房，二手房涉及多方买卖，法律关系复杂，而且标的质量不确定，购买方需要多加注意。因此，购买二手房需要注意以下事项：1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手
11,619 2022.04.15 -
01:13
购买二手小产权房需要注意哪些问题小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,883 2021.04.25 -
01:11
买房要注意哪些问题购房者在购买房屋的时候一定要认真的了解清楚打算购买的楼盘是否是合法的，楼盘的施工进度是否基本是正常的，房地产开发商的资金链是否基本是正常的，这些都是购房者在购买房屋的时候应当考虑的情况。如果开发商并不具备商品房销售许可证或者是商品房预售许可
534 2022.10.08
