您的位置:法师兄 > 精选问答 > 解除合同经营租赁的代扣押金能否退还

解除合同经营租赁的代扣押金能否退还

2022-12-31 06:45

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2022-12-31回复

房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

陈志荣律师

北京盈科(常熟)律师事务所

租赁合同期内解除合同押金是否退还,分以下情况处理:根据合同违约责任方式,确定押金是否退还;双方协商同意解除合同并退还押金;根据法律和惯例,提前一个月告知房东中止租赁合同,并结清租金,可退押金;合同中没有约定因承租人提出中止合同而不退还押金,应退还押金。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

租户违约解除合同押金可以不退。具体是否退还依据双方在合同中的约定处理,如果有约定违约不退还的,出租人是可以不退还的。而且如果违约金不足以弥补损失的情况下,则守约方可以要求没收押金以增加违约金数额。 押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。 押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。 押金,实务中也称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人,称出押人,一般就是债务人或第三人。受领押金的人,称受押人,他是债权人。 需要注意押金并不等同于定金,押金和定金的区别: 1、性质不同。押金是一种质押担保,定金是金钱担保; 2、交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付,其本质上不具有预先支付的特点,而定金需要在履行前交付; 3、订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人,而定金是当事人之间的担保; 4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后,交付人依然拥有所有权,接收人只是临时占有,做质押,而定金在交付的时候所有权转移至接收人。 5、数额不同。押金没有规定,从当事人的约定,并且可以高于价款,而定金为20%的数额,并且不能高于标的物价款; 6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则,交付人不履行义务,无权收回押金,接收人不履行合同,不承担双倍返还的责任,而定金则适用定金罚则。

律师普法更多>>
  • 租户违约解除租赁合同退不退押金
    租户违约解除租赁合同退不退押金

    刑法规定的追诉时效期限:法定最高刑不满五年有期徒刑的,追诉时效为五年;法定最高刑为五年以上不满10年有期徒刑的,追诉时效为十年;法定最高刑为10年以上有期徒刑,追诉时效为十五年。

    2020.06.24 144
  • 租赁合同解除租金是否返还
    租赁合同解除租金是否返还

    租赁合同解除租金是否返还由当事人双方按照租赁合同的约定协商进行处理,一般合同会约定违约责任,按违约责任的规定处理;没有约定的,如果租赁合同已经履行完毕,租金不返还;未履行的部分终止履行,未履行部分的租金可以返还承租人。

    2021.01.04 240
  • 租赁合同,违约时能扣除押金吗
    租赁合同,违约时能扣除押金吗

    如果双方在租赁合同中约定违约可以扣除押金的,则在违约时可以扣除押金;如果没有约定的,则不能扣押金,只能按照合同约定要求对方支付违约金,或者承担约定的其他违约责任。

    2021.04.12 118
专业问答更多>>
  • 经营不善房东解除租赁合同是否退还押金

    一,如果是因为承租人经营不善导致解除合同的,属于承租人违约,需要承担违约责任,违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。二,如果是因为出租人违约,或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行,承租人可以

    2022-03-29 15,340
  • 已经解除租赁合同押金能提前退还吗

    租赁合同上面关于这一点有没有写的很清楚,清楚的话就按照合同来,不清楚的话可以协商,已经愿意支付违约金了,那么押金就直接抵扣租赁费用吧。

    2022-10-07 15,340
  • 承租人违法解除租赁合同的,押金能否退还

    房屋租赁合同中,如果还未到期就解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,

    2022-04-17 15,340
  • 提前解除租赁合同,押金能否退

    押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解约,出租人往往会扣留押金做为违约金。实际

    2022-08-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 租房合同的押金能退吗 01:08
    租房合同的押金能退吗

    租房合同的押金能否退还应当根据合同的内容进行判断。合同当事人对押金的退还有约定的,从其约定;合同没有约定或者约定不明的,应当根据法律的规定进行处理。具体而言存在以下3种情形: 第一,房屋租赁合同双方有约定的,押金按照约定退还; 第二,合同没

    3,983 2022.04.15
  • 已经履行完的合同能否解除 01:08
    已经履行完的合同能否解除

    合同已经履行完毕,双方当事人的权利义务就此终结。因此,如果想要解除合同的话,双方当事人只能在合同履行过程中提出。对于债务已经履行完毕的合同,这时候双方当事人就不能再提出解除合同的请求。根据我国合同法第93条以及第94条的规定,合同的解除分为

    1,928 2022.04.17
  • 租房合同丢了能退押金吗 01:40
    租房合同丢了能退押金吗

    即使承租人所持有的房屋租赁合同原件丢失,一般情况下押金仍然可以也应当退还。通常房屋租赁合同的文本应是一式三份,房东持一份,承租人持有一份,房屋中介持有一份。如果承租人持有的房屋租赁合同丢失,承租人可以向租房时的房屋中介索取合同原件作为证据,

    3,372 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?