您的位置:法师兄 > 精选问答 > 在抵押期间可以申请房产过户吗

在抵押期间可以申请房产过户吗

2023-02-09 15:47

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

上海在线咨询顾问团

2023-02-09回复

房屋抵押期间能申请过户。房主应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。 《房屋登记办法》规定: 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 第三十四条 抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

房产抵押期间能保全,但采取保全措施后,如果要拍卖的,抵押权人有优先受偿权。依据我国相关法律的规定,人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

抵押的房产可以过户,方法如下:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续;买卖双方协商,征求银行的同意,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意产权变更,银行会出具证明,在房屋已设抵押权情况下办理变更登记;若银行不同意变更,买方需要先向银行赎楼后,将贷款还清后,买卖双方才可办理过户。

律师普法更多>>
  • 房产抵押贷款可以过户吗,房产抵押贷款可以过户吗
    房产抵押贷款可以过户吗,房产抵押贷款可以过户吗

    根据我国法律规定,房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如所有权人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。

    2021.03.06 516
  • 房产抵押可以过户吗
    房产抵押可以过户吗

    房产抵押经抵押权人同意可以过户。抵押人应向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议,经银行核查联系担保公司担保,余款付清注销抵押权取回房产证后进行过户。

    2021.01.19 171
  • 抵押车辆在抵押期间能过户吗
    抵押车辆在抵押期间能过户吗

    根据相关法律法规,抵押车辆在抵押期间是不能过户的,只有在解除抵押协议之后,抵押车才能进行过户,在没有解除抵押之前,一律不能过户。

    2020.01.05 375
专业问答更多>>
  • 房屋抵押期间能否申请过户

    房屋抵押期间能申请过户。房主应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。《房屋登记办法》规定:第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(

    2022-02-25 15,340
  • 房产证抵押申请能过户吗

    房屋抵押期间能申请过户。房主应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。 《房屋登记办法》规定: 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申

    2022-04-12 15,340
  • 抵押房产可以过户吗

    房地产抵押给个人后,抵押人经抵押权人同意可以转让房地产,清偿抵押担保债务后,解除抵押登记后可以过户。根据法律规定,抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人

    2021-11-21 15,340
  • 房产抵押可以过户吗?

    1、房屋有抵押,抵押人可以解除抵押后再办理过户登记。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 2、根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有

    2022-12-25 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产有抵押怎么过户 01:00
    房产有抵押怎么过户

    根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记,再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记,可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续,或者是向担保公司申请赎楼贷款担保,先将银行贷款还清之后,再办理抵押注销登记

    1,704 2022.04.15
  • 有抵押的房子怎么过户 01:05
    有抵押的房子怎么过户

    有抵押的房子想要过户,首先需要先注销抵押登记,再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价,或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

    3,443 2022.04.15
  • 房屋可以二次抵押吗 01:07
    房屋可以二次抵押吗

    一般情形下,房产可以二次抵押,甚至多次抵押。但是所担保的债权,通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

    1,684 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?