简述买卖注意的问题有哪些
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买卖出粗屋注意的问题 要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任 不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。 要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务 因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。 要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付 因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。 未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。
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有必要区分重婚罪与拐卖有配偶妇女造成的重婚罪。近年来拐卖妇女犯罪相当严重。有的妇女结婚了，但被犯罪分子拐卖后被迫与他人结婚。在本案中，被拐妇女虽然客观上有重婚行为，但主观上没有重婚的故意。只有情节严重、危害极大的重婚才能构成犯罪。
1、重婚罪客观方面表现为行为人必须具有重婚的行为。 2、主体构成要件。重婚罪的主体为一般主体： 一、是有配偶的人，在夫妻关系存续期间又与他人成立婚姻关系。 二、是没有配偶的人，明知对方有配偶而与之结婚。 3、重婚罪在主观方面表现为直接故意。 4、客体构成要件，是婚姻法规定的一夫一妻制原则。
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买房注意的问题有哪些买房注意的问题有： 1、了解开发商的背景和资质； 2、社区周边环境及配套设施； 3、社区内部规划； 4、投资业主要分析社区及周边居室的比例，自住业主要看个人需求； 5、其他正式商品房预售合同。 买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房
2022.04.16 460 -
商铺买卖合同注意问题有哪些商铺买卖合同注意问题： 1、合同中明确约定公摊的面积。 2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的外还应当承担购房者的租金损失。 3、明确注意物业管理问题。 4、注意
2021.03.21 103 -
简述竞业禁止的常见问题有哪些？竞业禁止的常见问题是竞业限制人员的范围，其包括用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员；竞业限制期限不得超过二年；双方约定的违约金等问题。
2020.03.25 88
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简述工程居间合同有哪些应注意的问题
工程居间合同人权利： 1、居间人的报酬请求权。 2、居间人的费用偿还请求权。 签订居间合同注意事项有： 1.委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额
2022-10-13 15,340 -
简述认定重婚罪应注意哪些问题
根据《刑法》第二百五十八条的规定，重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。重婚有两种情况：一是法律上重婚，指领过结婚证的人与婚外第三人又登记结婚领取了结婚证的行为;二是事实上重
2022-05-28 15,340 -
简述意外保险保单抵押应注意哪些问题？
意外保险保单抵押应注意以下三个问题: 1、不是所有保单都能办理质押贷款。可以用来贷款的是具有储蓄功能的养老保险、投资分红型保险及年金保险等人寿保险保单，而医疗费用保险和意外伤害保险以及财产保险都不能质
2022-05-10 15,340 -
简述合同范本写作时应注意哪些问题
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七
2022-11-07 15,340
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商品房买卖注意哪些问题购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的
418 2023.01.04 -
01:11
买房要注意哪些问题购房者在购买房屋的时候一定要认真的了解清楚打算购买的楼盘是否是合法的，楼盘的施工进度是否基本是正常的，房地产开发商的资金链是否基本是正常的，这些都是购房者在购买房屋的时候应当考虑的情况。如果开发商并不具备商品房销售许可证或者是商品房预售许可
439 2022.10.08 -
00:59
买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
696 2022.04.17
