二手房过户后贷款问题
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按揭贷款的基本流程如下： 实地看房： 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察； 产权验证； 产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续； 签署合同： 银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户； 填写合同： 银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同； 缴费义务： 银行收取费用预审通过后，通知客户交费； 产权过户： 买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续； 银行放款。
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看你的合同上是怎么写的,这些一般都是写在合同上的。 一般来说都是银行放尾款，再过户。这是为了保证卖方的权益。 如果你的合同上是写的过了户，等待银行放尾款的话，就必须验证买方的贷款合同了。 通过中介公司的话，可以咨询一下中介方，这些是他们必须做的。也可以让他们跟买方商量这个问题。现在各地都是实行二手房交易资金监管制度，先把交易款存放在政府指定的账户，房屋交易完成后才可以打到出卖人的账户。因此，二手房尾款交付也可以打入政府指定的账户，这样较安全，也不易发生纠纷。
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买二手房过户后漏水问题购买二手房后发生漏水纠纷，其买房人可以通过房屋鉴定确定漏水是否为房屋质量问题，再要求卖房人承担赔偿责任。如果卖房人在出售时明确告知买房人房屋质量问题的，卖房人不承担赔偿责任。
2020.04.14 326 -
二手房贷款年限问题二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。１、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年；２、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；３、贷款期限与借款人年
2021.01.05 187 -
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二手房过户（先付款，后过户会有问题吗？）
没什么问题的。首付款已经在你这里了。有买家的话在过户给他然后拿到余下的款项。但是你要和中介说明，时间久的话房价是会涨的，约定的时间。如果在这个时间内没有买出去是算违约。违约补偿是多少，在签订个协议。这
2022-10-30 15,340 -
二手房过户手续费问题
二手房过户费用如下： 房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途
2022-04-21 15,340 -
二手房过户后贷款手续
按揭贷款的基本流程如下： 实地看房： 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察； 产权验证； 产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件
2022-04-17 15,340 -
二手房过户税费问题
二手房过户税费有：不满2年二手房过户，需要交纳增值税5%，卖家不是满五年持有，或者不是家庭唯一住房，过户需交纳1%个税，还有评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，契税，买家如首次买房90平以下
2022-05-05 15,340
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01:15
二手房贷款流程二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,615 2021.03.24 -
00:46
买二手房过户流程购买普通的二手商品房，办理过户手续的流程如下：第1步，买卖双方达成房屋买卖的意向，签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的，那么还要办理购房合同的网签；第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请；第3步就是在提出申请之后，按照法律规定
3,051 2022.04.15 -
01:36
购买二手房要注意什么问题二手房是指那些已经进入过交易市场，经过房地产交易中心备案，再次进行交易的房产。相对于一手房，二手房涉及多方买卖，法律关系复杂，而且标的质量不确定，购买方需要多加注意。因此，购买二手房需要注意以下事项：1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手
11,615 2022.04.15
