签订购房合同时应注意哪些问题？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面：检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
中华人民共和国最高人民法院是中华人民共和国最高审判机关，成立于1949年10月22日，位于北京市东城区东交民巷27号，负责审理各类案件，制定司法解释，监督地方各级人民法院和专门人民法院的审判工作，并依照法律确定的职责范围，管理全国法院的司法行政工作。最高人民法院由全国人民代表大会选举产生的最高人民法院院长、副院长、审判员组成，对全国人民代表大会及其常务委员会负责。
-
个人的车过户给我需要什么手续？1、车辆行驶证； 2、机动车登记证书； 3、机动车登记副表(车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证、养路费证去抽取)； 4、车辆购置附加税证； 5、买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年； 6、带齐以
2020.01.28 755 -
农村的，我一个月该给多少抚养费子女抚养费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。 有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。 无固定
2021.03.24 112 -
买个二手房,地下室不给我怎么办如果合同上没标明，那你就等于没买地下室。别人有那是别人买了，合同上有。这个你是没办法的，除非你再向他买，因为房子确实没规定一定要带地下室出售的，原房主不算欺骗。
2020.11.16 693
-
她那了一男给给我高
北京京云律师事务所是一家专门从事婚姻家庭房地产纠纷的律师事务所，详情可以电联，电话：15810088009北京京云律师事务所，地址：北京市东城区建国门内恒基中心11层1102室乘车路线：地铁2号线北京
2022-10-22 15,340 -
闲我油耗过高压我一个月的工资不给怎么办
拖欠工资，不发工资、克扣工资可以打12333电话投诉，该电话是人力资源和社会保障局的电话。也可以到劳动局监察大队投诉。由于公司未能按时发放劳动报酬，当事人可以申请解除劳动合同和劳动关系，并要求经济补偿
2022-11-01 15,340 -
我捡了一个出租车手机不给我怎么办
在出租车捡到手机不归还给遗失人的，就会构成不正当得利，遗失人可以要求拾得人归还手机，如果不归还手机就会是违法。 《民法典》第九百八十七条【恶意得利人返还义务】得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根
2022-11-03 15,340 -
有一个人當了一个车给我然后过了，我发现手续是假的，我该怎么做？
你这个情况可以要求对方重新提供财产。对于当铺，建议完善借款合同，将相应的法律风险降低，给提供虚假证据的借款人相应的违法成本。
2022-10-27 15,340
-
00:58
私家车个人过户给个人的手续私家车个人过户给个人的手续，一般有以下的三个步骤，具体如下： 1、签订旧机动车买卖合同； 2、查询违章。如果存在着违章，或者是验车超期的情况，那么通常都不能办理过户手续； 3、前往二手车交易市场，或者是任何可开具发票的机构，开具过户票； 4
4,177 2022.04.17 -
00:48
可以不要五险一金给我钱吗不可以不要五险一金给钱。不给员工缴纳保险的企业违反《中华人民共和国社会保险法》的规定，是要受处罚的。而且，如果人人都不交保险只拿现金的话，那么社保的收入就会越来越少，导致退休的人领不到工资，所以国家不允许职工不缴社保而领取现金的行为。根据相
3,272 2022.04.17 -
01:23
离婚孩子刚一个月判给谁离婚孩子刚一个月，一般法院会将孩子判决由母亲直接抚养。根据我国民法典的相关规定，法院在作出离婚判决时，若是判决涉及孩子抚养权的，应当根据最有利于未成年子女的原则作出判决。一般情况下，离婚时不满2岁的孩子，应当判决由母亲直接抚养。这一规定是符
280 2023.01.04
