买了一套房已经办理了过户登记但并不知道还有优先购买权一说我算是恶意买受人吗现在？
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如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约； 押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金； 如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还； 法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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不能买卖，小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。 小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。因此，小产权房无法正常交易，是不能过户的。
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已经有一套房了又再贷款买还可以吗一般买第二套房是可以贷款的，但是有的地方会进行房屋限购，那样的话可能就贷不了款。 购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%。
2020.06.17 182 -
房子已经抵押但是预告登记过还能买卖吗为了保障房屋购买人的权益，《中华人民共和国民法典》规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。也就是说，一旦进行了登记预告，在有效期限内，原房主将此房再次出售或者抵押的行为统统无效。
2021.01.18 737 -
租户有优先购买权吗只要双方租赁合同没有解除，承租人就享有优先购买权。承租人优先购买权的存在与否并不以承租人是否按照租赁合同约定缴纳租金为前提，如果承租人拖欠租金已构成法定解除或约定解除租赁合同的条件，且出租人主张解除租赁合同的，因租赁关系不存在，则承租人不享
2021.02.18 737
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租户优先购买权是否意味着承租人就可以一定能够买房并享有优先购房权
虽然租户享有优先购买权，但并不意味着租户一定能优先买房。还需要满足下方条件： 1、承租人与出租人之间签订的租赁合同必须合法有效。 2、房屋产权人将房屋出售给配偶、父母、子女等亲属的话，承租人无法主张优
2022-04-27 15,340 -
租户优先购买权是否意味着承租人就可以一定能够买房并享有优先购房
虽然租户享有优先购买权，但并不意味着租户一定能优先买房。还需要满足下方条件： 1、承租人与出租人之间签订的租赁合同必须合法有效。 2、房屋产权人将房屋出售给配偶、父母、子女等亲属的话，承租人无法主张优
2022-03-25 15,340 -
买了一套房，但现在收到全部款项已经办理完毕，我应该怎么办理过户
我最近在深圳市买了一套二手房，已过完户。所有手续已经办理完毕，就等原业主搬离。按照我们签的深圳现房的买卖合同上注明，业主在收到全部款项之后必须在一日内把房子交给我，否则可以算业主违约，如果买房人不追究
2022-01-25 15,340 -
名下有一套房子, 但是已经给了首套房贷, 现在还能再贷款买二套房吗
可以办理二套房贷款。对已利用贷款购买住房又申请购买第二套（含）以上住房的贷款首付款比例不得低于41％贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的11倍。目前二套房认定标准：1贷款买过一套房贷
2022-02-05 15,340
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01:05
婚内买房登记在一人名下属于个人财产吗首先，如果用于购买房产的是夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。但如果用于购买房产的是个人财产，且只登记在一人名下的，则该房产也属于个人财产。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上
2,763 2022.05.11 -
00:59
买房签了购房合同还可以退吗不管是在买房的每一个阶段，只要存在约定的情形或者是法定的条件，那么购房者都可以要求退房退款。双方虽然已经签订了购房合同，但是如果开发商存在违约行为，那么购房者就可以要求开发商退房退款，并且承担违约责任。具体的来说。如果存在以下情形，那么购房
1,552 2022.04.17
