商品房预售合同双方可以分期付款么
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在商品房预售合同中，预购方于多数情况下是分期支付房屋的价款，这种作法类似于分期付款买卖，但它不是分期付款买卖合同。其原因有三： 一是分期付款买卖合同的标的物在合同生效后必须交付给买受方，这样才能实现买受方的经济目的。可见，分期付款买卖合同的标的物必须是现实存在的物。但在商品房预售合同中，作为标的物的商品房尚不存在或尚在建造中; 二是分期付款买卖合同的买受方在接受标的物后，尚有二期以上的价款需要支付;但商品房预售合同中，预购方既可以在取得房屋前一次性支付房屋的全部价款，也可以在取得房屋前分期支付价款。前者是在取得标的物之前的分期付款，而后者是在取得标的物后的分期付款; 三是分期付款买卖合同的功能在于出卖方向买受方融资，以满足买受方资金不足的需要。而商品房预售合同的功能在于买受方向出卖方融资，以满足出卖方资金不足的需要。
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商品房预售合同不等于分期付款买卖合同。商品房预售合同是预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议；分期付款买卖合同是买受人将应付的总价款在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合同。
依法订立的商品房预售合同不是分期付款合同。商品房预售合同是预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议；分期付款买卖合同是买受人将应付的总价款在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合同。
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可以商品房预售合同的是否分期付款买卖合同商品房预售合同不是分期付款买卖合同。 所谓分期付款买卖合同，指的是出卖方将出卖物交付给买受方，买受方将其应付的总价款，按照一定期限分批支付给出卖方的买卖合同。
2020.04.29 188 -
预售商品房付款期限及方式购买预售商品房的付款方式分为：一次性付款、分期付款、公积金贷款、按揭商业贷款。付款期限一般为签订商品房买卖合同起至办理过户止，贷款购买的可以按照合同约定按月偿还。
2021.04.19 140 -
预售商品房付款方式和期限预售商品房付款方式有一次性付款、分期付款、公积金贷款、按揭商业贷款。付款期限一般为签订商品房买卖合同起至办理过户止，贷款购买的可以按照合同约定按月偿还。
2021.02.20 121
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商品房预售合同是否可以作为分期付款合同
商品房预售合同不是分期付款买卖合同。分期付款买卖合同的标的物在合同生效后必须交付给买受方，这样才能实现买受方的经济目的；但在商品房预售合同中，作为标的物的商品房尚不存在或尚在建造中。根据《城市商品房预
2022-05-25 15,340 -
商品房预售合同是否是分期付款
商品房预售合同不是分期付款买卖合同。分期付款买卖合同的标的物在合同生效后必须交付给买受方，这样才能实现买受方的经济目的；但在商品房预售合同中，作为标的物的商品房尚不存在或尚在建造中。根据《城市商品房预
2022-07-11 15,340 -
商品房预售合同是否分期付款买卖合同
商品房预售合同不是分期付款买卖合同。分期付款买卖合同的标的物在合同生效后必须交付给买受方，这样才能实现买受方的经济目的；但在商品房预售合同中，作为标的物的商品房尚不存在或尚在建造中。根据《城市商品房预
2022-06-05 15,340 -
购房预售合同可以分期付款吗
商品房预售合同不等于分期付款买卖合同。商品房预售合同是指预售人在约定时间内将建成的商品房所有权转移给预购人，预购方向预售人支付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议；分期付款买卖合同是买受人在一定
2021-11-08 15,340
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预售商品房买卖合同的诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,732 2022.04.15 -
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商品房预售的意思是什么商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
752 2022.04.25 -
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商品房预售需要具备哪些条件根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售： 第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书； 第二，房地产开发商必须持有
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