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什么是等额本息还款法?等额本息还款法的计算公式为?

2020-09-29 14:07

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河南在线咨询顾问团

2020-09-29回复

讲解:个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上,则还款的方式之一是等额本息还款法,即从使用贷款的第二个月起,每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下: 每月等额还本付息额=贷款本金× 其中:还款期数=贷款年限×12 如以商业性贷款20万元,贷款期为15年,则每月等额还本付息额为: 月利率为5.04%÷12=4.2‰,还款期数为15×12=180 200000×4.2‰×(1+4.2) 即借款人每月向银行还款1642.66元,15年后,20万元的借款本息就全部还清。

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章法律师

广东律参律师事务所

等额本息就是定期付息的意思,也就是要求借款人按相等的金额偿还每月贷款本息。所以它的计算公式是:等额本息每月还款金额 =〔月利率*贷款本金*(月利率+1)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所

要知道房贷是等额本息还款还是等额本金还款,就是看每月还款数,每月固定的是等额本息,开始高,后期低的是等额本金。等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款;等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

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