赠送房子能买卖吗
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赠送的房子是否可以要回视具体情况而定。如果赠送房子未办理产权变更手续的赠与是可以撤回的，如果已经变更产权，则不可以要回。房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。
1、性质不同，房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖。 2、公证方面不同，房产赠与可以做房产赠与公证，而房产买卖不需要做房产赠与公证。 3、产权证不同，房屋买卖，自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证，而房产赠与则没有这个要求，只要是自己名下的房产就可以赠与。 4、税费方面不同，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无常受赠房屋取得的受赠所得，按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得，税率为20%。
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赠送的房产买卖要交多少税与一般二手房买卖过户的税费是一样的，只是房产是否满二年或五年，是按继承前的房产证，不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，
2021.01.26 824 -
赠与的房子可以买卖吗赠与的房子是不可以进行买卖的。赠与是指，赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的行为。因为赠与房屋未过户的房屋产权，依然属于赠与人所有，即便受赠人实际使用房屋，但只要未办理房屋产权变更登记的，房屋产权实际仍属于赠与人。未过户的
2022.04.13 4,435
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房子赠送出去可以买卖吗
1、房子在没有过户之前，是不可以买卖的； 2、即使有赠与合同公证书，如果赠与人死亡了，但是受赠人没有更名过户，那只能由赠与人的子女继承，如果想更到你的名下，除非房主的子女继承后同意。 特别建议：办理完
2022-04-19 15,340 -
赠送房产买卖时赠送的房产可以回收吗
赠与房屋，如未办理过户手续，赠与人可通过撤销赠与的方式收回。法定撤销赠与的，也可以收回房屋。 根据《民法典》第六百五十八条第一款的规定，赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。 第六百六十三条规定，受
2021-11-24 15,340 -
赠与房子买卖能交税吗
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡
2022-05-14 15,340 -
赠与过的房子能买卖吗?
可以。但应先办理继承的相关手续，然后才能办理赠与。一般来说，房屋赠与手续有5个步骤——一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。二、房屋赠与的当事人（受赠
2022-07-15 15,340
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名为买卖实为赠与房子怎么判名为买卖实为赠与的房子，一般会被认定是赠与而非不是买卖，也就是受赠人取得该房屋的所有权。该合同也会被认定是赠与合同，并且适用赠与合同的相关法律规定。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与行为一般要通过法律
3,016 2022.04.17 -
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继承房产能买卖吗根据我国法律规定，继承的房产可以买卖。物权的取得分为原始取得和继受取得，继受取得包括通过法律行为取得、接受遗赠、继承、赠与或国家通过征收征用的方式取得所有权。继承房产属于继受取得，房产所有权转移到房产继承人。对于拥有所有权的不动产，所有权人
1,464 2022.04.15 -
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廉租房能买卖交易吗廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上，并购买政府持有的30%产权，即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下： 1、廉租房自住达5年以上； 2、购买政府所持有的30%产权； 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人； 4、购买人必须是低
2,351 2022.04.17
