一切费用比如水电等开户名都是我的，因债务关系一直和房主有来往，想把房子要回来过户回来怎么办
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一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证 七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。 办理过户手续和按揭贷款时，买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。
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可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：一.相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处;二.带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。
房产过户，本人不能到场可以按以下两种情况处理： 1、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 2、如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
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老公背着我把房子卖家没过户我能要回来吗老公背着我把房子卖家没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。 在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。 如果房屋买卖合同是有效的，那么房屋是不能要回来的。虽然从物权法的角度讲，房屋的所有权尚
2021.03.03 120 -
房子赠予儿子了我想要回来怎么办凡涉及房屋赠与，进行完不动产变更之后，便不得任意撤销。对于父母赠与自己孩子的房产同样如此。但是根据我国法律规定，一些特殊情况是可以撤销赠与的。 (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履
2021.03.22 206 -
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母亲把房子过户给二哥后来想要回来
1、您的房子已作为遗产进行分割，是由于您与您母亲将房子互换，所以您母亲的房子归您，您的房子归您母亲吗？如果是这样，则您想要回您母亲的房子，其实是想要回您自己的房子。您可以向法院起诉，要求您的二哥返还原
2022-01-30 15,340 -
奶奶把房子过户给我可以要回来吗
奶奶的房产过户给你相当于奶奶已经把房子赠与你了，因为已经过户，因此要想撤销赠与，要回房子，必须要有法定撤销赠与的事由:1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;2、对赠与人有扶养义务而不履行;3、不
2022-02-02 15,340 -
房子过户后又要回来
仔细研究了你的问题，挺复杂，可以从以下几个点分析： 1、你们在合同中约定的办证，是指什么“证”； 2、你们在办理《不动产权证》之时对于“不能贷款”的后果是否双方都已经明确知道 3、若是要求解除合同返还
2022-04-02 15,340 -
房子没过户现在要回来怎么办
可以起诉主张继承，要求分割房屋，请问当时是什么情况？当时是明确表明了自己放弃继承还是没有人通知你这件事情？ 这些问题是比较重要的，直接影响到我的判断，现在不能说立马就能给你一个完整准确的意见，因为这一
2022-01-30 15,340
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欠债100万怎么要回来欠债100万到期未还清，债权人可以直接向有管辖权的人民法院申请付款令，要求债务人还清债款。支付令，是指在督促程序中由人民法院发布的限令债务人履行支付义务或者提出书面异议的法律文书，需要符合一定的条件：债权人与债务人没有其他债务纠纷，且支付令
586 2022.04.17 -
00:56
欠债50万怎么要回来能够借款50万，债权人和债务人之间一般是亲戚朋友关系，故可通过下列方式追讨回借款：首先，在债务人借钱不还时，债权人可以先采用协商沟通的方式，通过与对方进行充分的沟通协商，签订还款协议，以解决债务问题；其次，对于不能及时还款或者是无力还款的，
748 2022.04.17 -
01:17
欠债200万如何要回来欠债200万到期未还清，债权人可以直接向有管辖权的人民法院申请付款令，要求债务人还清债款。支付令，是指在督促程序中由人民法院发布的限令债务人履行支付义务或者提出书面异议的法律文书，需要符合一定的条件：债权人与债务人没有其他债务纠纷，且支付令
628 2022.04.15
