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怎么操作转租?

2023-08-19 07:19

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江西在线咨询顾问团

2023-08-19回复

转租程序大概为: (1)征求出租人意见,了解能否转租。 (2)若能,寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同;若不能,可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租金。 (3)由于你们与出租人之间是不定期租赁合同,在与次承租人签定租赁合同时,可以考虑将你们与出租人之间的租赁合同解除作为合同终止的条件之一,写入合同中。

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章法律师

广东律参律师事务所

转租房屋想要有效,应当具备以下要件: (一)应当经出租人同意; (二)承租人与出租人之间存在合法有效的房屋租赁合同; (三)转租合同的租赁期限不得超过原房屋租赁合同的有效租期; (四)约定违约责任以及争议的解决办法。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

首先要与出租人沟通,确认出租人同意承租方转租,并获得其书面同意;并与原房东沟通次承租人是否直接支付给原房东,并沟通押金是否可以退回。寻找次承租人,并应与次承租人签订转租合同。转租期限不得超过原租赁合同剩余租赁期限,并在转租合同上预留房东签字位置。转租合同中同时应约定好押金、房租支付方式、房屋维修费用承担、违约责任承担等条款。

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