购房者如何承担商品房虚假广告的责任？购房者如何承担商品房虚假？
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中华人民共和国广告法》第三十七条规定：“违反本法规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传的，由广告监督管理机关责令广告主停止发布、并以等额广告费用在相应范围内公开更正消除影响，并处广告费用一倍以上五倍以下的罚款；对负有责任的广告经营者、广告发布者没收广告费用，并处广告费用一倍以上五倍以下的罚款；情节严重的，依法停止其广告业务。构成犯罪的，依法追究刑事责任。”因此，购房者为了让开发商承担商品房虚假广告的责任，必须证明以下四个方面：1、购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。2、购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。3、购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。4、损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。
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在购买商品房过程中除了应付的房款外，还需承担如下费用： 1、如果购买的是预售商品房的，需要支付预售合同登记备案费； 2、商品房买卖合同交易手续费； 3、买方应当承担的税收，具体可以查看我们“便民信息”中最新的房地产税费比例； 4、他项权证抵押登记费，如果购房者一次性付款的，没有此项费用； 5、房屋投保的保险费：房价×贷款年限×保险费率，保险费率根据贷款项目而定，一般为千分之几，如果购房者一次性付款的，没有此项费用； 6、房地产权证登记费。
对引人误解的虚假宣传不正当竞争行为，法律规定，对经营者利用广告或其他方法，对商品作虚假宣传的，工商行政管理机关应当责令停止违法行为； 消除影响，可以根据情节处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。 对广告的经营者、广告的发布者在明知或者应知的情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告的； 工商行政管理机关应当责令停止违法行为，没收广告费用，并处广告费用一倍以上五倍以下的罚款，情节严重的，依法停止其广告业务。
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商品房购房者需承担哪些费用在购买商品房的过程中，除了应付的房价外，还需要承担以下费用： 1、购买预售商品房的，需要支付预售合同登记备案费； 2、商品房买卖合同交易手续费； 3、买方应承担的税款可以在我们的便利信息中查看最新的房地产税比例； 4、其他权证抵押登记费。如
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商品房购房者要承担哪些费用商品房购房者要承担应付的房价外，还应承担以下费用： 1、购买预售商品房的，需支付预售合同登记备案费； 2、商品房买卖合同交易手续费； 3、买方应承担的税款可以在我们的便民信息中查看最新的房地产税比例； 4、产权证抵押登记费，如买受人一次性付
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商品房购房者要承担什么费用在购买商品房过程中除了应付的房款外，还需承担如下费用： 1、如果购买的是预售商品房的，需要支付预售合同登记备案费； 2、商品房买卖合同交易手续费； 3、买方应当承担的税收，具体可以查看我们“便民信息”中最新的房地产税费比例； 4、他项权证抵
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