开发商逾期办理房产证如何维权？
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按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 重要提示：前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。 出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
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开发商逾期办证如果购房合同中有约定，需向购买者缴纳违约金；违约金可以由买卖双方在买卖合同中约定； 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
开发商逾期交房买方可以解除房屋买卖合同，并通过协商、诉讼等合法的方式来维权。房屋买卖合同构成要件是：一方转移所有权于另一方，另一方支付价款；合同的标的物为不动产，所有权的转移需办理登记手续；具有书写证明能力、意思表示真实；合同内容合法、符合法律规定的形式。
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开发商逾期交房如何维权？开发商逾期交房业主的维权方式是：送达催告通知，要求开发商尽快交房，赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息承担相应的违约责任。
2021.04.09 152 -
开发商逾期办房产证如何处理？开发商逾期办房产证可以向开发商咨询原因并进行协商沟通，协商无效可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿，注意保留相关证据依法提起仲裁诉讼，维护自身的合法权益。
2021.02.23 165 -
开发商逾期办理房产证如何处理开发商逾期办房产证的处理方式为：开发商按照合同约定承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出
2020.01.22 202
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开发商逾期办理房产证业主如何维权？
协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，但您需要交纳物业费 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的
2022-03-25 15,340 -
开发商逾期交房如何维权
开发商逾期交房可以找房产局投诉或者消费者保护协会维权，因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当
2022-05-11 15,340 -
开发商逾期交房如何维权？
开发商逾期交房，且逾期交房是由开发商自身导致的，可以先催告交房。如果合理期限届满，仍未交房可以到人民法院起诉。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条
2022-06-07 15,340 -
如何维权开发商逾期交房
开发商逾期交房维权方式首先可以看购房合同中是否有约定，有约定的按约定，没有约定的可以与对方进行协商，协商不成的可以申请调解，或者向法院起诉，要求对方及时履行义务，进行交房，造成损失的给予赔偿。
2022-06-06 15,340
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01:04
开发商延期交房如何维权对于业主来说，遇到了开发商延期交房，那么可以通过法律途径来维护自己的合法权益。首先，看商品房合同之中对于延期交房的违约责任是否明确约定。如果有明确的约定，那么购房者可以按照约定来主张自己的权利。其次，可以和开发商进行协商沟通，要求开发商及时
499 2022.06.01 -
01:03
开发商逾期办房产证怎么处理根据我国《城市房地产开发经营管理条例》，逾期办理房产证的处理办法为： 1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证，如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为，可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房
865 2022.04.17 -
01:05
逾期交房如何维权买房对于一个家庭来说算得上是一件大事。买了房屋之后就等着交房，装修，入住。但是实际生活中很多开发商迟迟不能够交房。那么在这种情况下，购房者一定要先弄清楚逾期交房的原因。如果是由于开发商自身的原因，导致逾期交房的，那么购房者可以要求开发商承担
1,180 2022.04.17
