我09年7月份签了一份购房协议，只是销售方口头承诺09年底交工，请问我该怎样能维护自己的权益？
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购房时应查询所购房的产权等状况 首先，要要求出卖人提供开发经营资格证、产权证、身份证等证件，同时还应审查所购房屋是否有共有人，是否正在出租，有共有人是否有共有人的书面同意出卖意见和放弃优先购买权的书面证明，有租约是否有承租人放弃优先购买权的书面证明 其次，要向有关房产管理部门查询房屋产权情况，包括产权人、共有人、土地使用年限、有无违章建筑、有无抵押、有无被法院查封等情况 再次，要分清所购房屋是什么性质、什么类型的房屋。是“房改”房、普通商品房、安居房还是集资房、解困房，因为某些特殊类型房屋个人只拥有使用权或者只拥有部分产权，有些法律禁止买卖，都必须审查清楚。 五、所购房屋存在缺陷怎么办 1、明显的或已被告知的缺陷 买房人一般在接收房屋时，应该进行验收，对于一般检验就可发现的缺陷必须在接收时提出，在接收后提出，出卖人不再承担责任，一般缺陷，出卖人应负责维修或减少房价，重大缺陷，购房人可以退房。 2、隐蔽的缺陷 需经专门鉴定才能发现或在使用过程才能发现的缺陷属隐蔽的缺陷，对于隐蔽缺陷，买受人应在接房屋之日起两年内向出卖人提出，出卖人应承担责任。处理同上。 3、隐瞒的缺陷 对于出卖人明知而故意隐瞒的缺陷，买受人任何时候提出，出卖人均应承担责任。 六、房随地走、地随房走 房屋占有范围内的土地使用权随房屋所有权的转移而发生转移，而不能分离。 七、对房屋买卖的评估价格有异议的处理办法 根据《城市房地产转让管理规定》的相关规定，房地产转让当事人对房地产评估机构作出的房地产评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知书后15日内向房地产管理部门申报复核，对复核结果仍有异议的，可以在接到复核结果15日内申请仲裁或向人民法院起诉。
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1、可以提出离婚损害赔偿，包括精神损害赔偿。因出轨而导致离婚的，无过错方可以请求离婚损害赔偿，损害赔偿包括了精神损害赔偿。 2、可以要求照顾无过错方。对方有情人关系一夜情等出轨行为对婚姻关系的和睦都造成了严重的伤害，受害者可以要求财产分割，子女抚养方面照顾无过错方。 3、签订婚姻财产协议。对方出轨，如果不想离婚的，可以签订婚姻财产协议，在不离婚的情况下划分财产。
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男方喝酒家暴我想离婚怎样维护自己的权益男方在婚内喝酒家暴的，属于经过调解无效后法定准予离婚的，并且无过错方可以申请赔偿。夫妻之间应当互相爱护，禁止家暴，否则另一方坚持离婚的，法院一般认为双方已经感情破裂，准予双方离婚。此外，无过错方可以向对方申请赔偿。
2021.01.26 150 -
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2022.04.16 1,344 -
怎样维护自己的合法权益？首先要保证自己在法律授权或规定的范围内从事各种活动，平时多花点时间学习常用的法律法规，不做违法乱纪的事情。掌握对方侵犯自己权益的证据。遇到别人侵权的时候，要有意识的掌握对方的证据，采用拍照摄像、保存原始票据等方式方法记录证据，以便以后自己维
2020.10.30 961
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09年11到10年11月月的社保没有交？“违反劳动保障法律、法规或者规章的行为在2年内未被劳动保障行政部门发现，也未被举报、投诉的，劳动保障行政部门不再查处。前款规定的期限，自违反劳动保障法律、法规或
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在我的公司上班一年多了，因工作出现问题，我该怎么维护自己的权益
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2022-01-19 15,340 -
7月份离职7月份老板还让我休护理假, 7月份的工资应该发到几月底
协议离职，工资发到六月份为止，但是七月底妻子生孩子。护理假可以与单位协商，因为不属于劳动合同调剂的内容。离职时工资、押金和经济补偿是必须一次性结清的。用人单位不得随意扣减。劳动关系双方依法解除或终止劳
2022-02-07 15,340 -
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1，没签劳动合同，你老公有权要求签无固定期限劳动合同，并有权要求单位支付双倍工资； 2，《劳动合同法》第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续
2022-01-20 15,340
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如何维护自己的合法权益维护自己的合法权益，可以协商解决，可以到法院起诉，可以向公安机关报案，可以进行刑事自诉。要维护自己的合法权益，主要是看自己的什么权益受到了侵犯。一般的生活中，民事权益会受到侵犯，也比较常见。当事人如果在协商不能解决的情况下，可以到法院提起民
5,141 2022.04.17 -
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1,524 2022.05.11 -
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只签了认购书能退房吗签了认购书之后，购房者就不能够随意的反悔要求退房退款了。只有出现约定的情形或者是法定的情形，才可以要求退房退款。比如说开发商延期交付房屋，比如说房屋的质量存在重大的问题，那么这些情况下购房者不仅仅可以要求退房退款，还可以要求开发商承担违约责
696 2022.06.22
