买房时房产过户后购房人必须把户口迁出吗？
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买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题，特别是在买房人原为广州市集体户口，欲通过买房落户成独立户口，或者买房人欲通过购房落户后解决子女入学问题时(购买学区房)，这一需求很可能成为购房人的主要购房目的。但实践中，我们经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因，无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于：公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续，因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面，户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。在这里提醒各位购房者应注意以下几点：1、户籍核查在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。2、明确户口迁出时间和违约责任一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明(这也是为什么公司在进行“合同签署合规性考核”中把关于户口迁出的条款单独拿出来进行考核的原因)。3、户口迁不出则解约对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。
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买房户口不迁也是可以的。根据我国《户口登记条例》相关规定，每个公民都可以在一个常住户口所在地登记为常住人口;当事人的房屋所有权，以房产登记证书上登记的为准，与当事人的户口性质及是否随迁，是无关的。由此可知，买方是否迁户口主要是根据买房人的需求来决定，买方不会强制迁户口，买房子也是可以是不迁户口的。但是，如果买方想要迁入户口，那就需要根据迁入地当地的政策、流程及所需材料来进行准备。一般买房后迁户口流程需要在所在地的居委会出具一份证明,然后拿着证明到房屋所在地派出所办理户口，会出具一份迁入同意证明，证明你的户口有地接收。接下来就拿着迁入同意证明、户口本、所购买房屋的产权证等到户口所在地派出所办理，如果出具的资料都没问题，他们就会出具一份迁出同意证明。需要注意的是，迁出证明是有时间限制的。办理买房落户需要注意，申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请，填写《购买商品房申请入户表》。
房子出售后户口是否必须迁出需要看房产的主人也就是买房人是否同意你落户在那里，如果同意是可以不要迁走的。如果自己的房产要卖，建议是要把户口迁走，迁出户口是可以找人代办的。出具委托书及个人身份证明以及代办人的身份证明就可以了。
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买房迁户口必须要带户口本吗需要。房地产交易需要的手续有： 1.买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同; 2.双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记; 3.得到房管局的许可之后可以缴纳税费; 4.带上交纳税费的证明和相关资料来到
2020.12.29 869 -
买房迁户口必须全家迁?买房迁户口可以全家迁。户口登记的基本原则是经常居住地登记和以户为单位。这是由《中华人民共和国户口登记条例》确定的登记原则。 共同居住生活的家庭成员应当将户口登记在一户内，以购房等理由迁移户口时申请人、配偶及其未成年子女应当一同迁移。
2020.07.30 385 -
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买二手房时购房人户口必须迁出吗
买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题，特别是在买房人原为广州市集体户口，欲通过买房落户
2022-04-07 15,340 -
买房后必须迁户口吗
很多人不清楚买房后必须迁户口吗，买房不需要把手户口迁出来，首套房认定，是以你为家庭单位，其包括，你和你的妻子及未成年子女。
2022-08-28 15,340 -
买房后必须迁户口吗？
1、买房后户口可以迁或者不迁，由购房人自行决定。如果购房人有子女教育需求，要在房子附近的公立学校读书，在学位紧张的情况下，学校一般会优先保证户口在周边地区的居民子女优先就读，如果学位不紧张，招生不满，
2022-11-07 15,340 -
买房必须迁户口吗？
买房不需要迁户口，但是如果打算在外地定居的话，有户口以后的生活可能要方便很多。 1、根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定： 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出
2023-02-28 15,340
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买二手房必须过户吗买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患
3,065 2022.05.11 -
00:59
离婚房产必须过户吗离婚后，房产不一定要过户，对此需具体问题具体分析。 若夫妻双方有共同共有的房产，则离婚时应当进行分割，若只有一方想要房产的，该方可以支付另一方应分得份额的对价，在此种情况下，应当办理房产过户；若夫妻双方暂不想分割房产的，也可以维持共同共有状
1,305 2022.04.15 -
00:50
购房可以迁户口吗购房是可以迁户口的。一般来说，房产证办理下来之后就可以办理户口迁移事宜了。办理的具体流程如下：凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明等材料到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审
5,973 2022.04.17
