提前解除租赁合同的法律后果是怎么样的？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、提前解除租赁合同违约吗 对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同 ，就不算违约：（一）房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋； 2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋； 3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；免费法律咨询） 4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 （二）对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。 1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合 房屋租赁合同 的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的； 3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的； 4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。 首先，押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。因此，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。 （一）如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任。 （二）如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
宣布紧急状态是由全国人大与国务院来宣布。全国人大常委会有权决定，全国或者个别省、自治区、直辖市进入紧急状态，国务院有权依照法律规定，决定省、自治区、直辖市范围内部分地区进入紧急状态。为了及时作出应急反应，对于全国或者个别省、自治区、直辖市进入紧急状态的决定，国务院依法还应该有提请，全国人大常委会作出决定的请求权。
宣布紧急状态是由全国人大与国务院来宣布。全国人大常委会有权决定，全国或者个别省、自治区、直辖市进入紧急状态，国务院有权依照法律规定，决定省、自治区、直辖市范围内部分地区进入紧急状态。为了及时作出应急反应，对于全国或者个别省、自治区、直辖市进入紧急状态的决定，国务院依法还应该有提请，全国人大常委会作出决定的请求权。
-
宣布紧急状态是由谁来宣布
宣布紧急状态是由全国人大与国务院来宣布。全国人大常委会有权决定，全国或者个别省、自治区、直辖市进入紧急状态，国务院有权依照法律规定，决定省、自治区、直辖市范围内部分地区进入紧急状态。为了及时作出应急反
2021-12-18 15,340 -
驳回回避申请的决定应由谁来宣布？
根据刑事诉讼法及相关司法解释的规定，同意或者驳回回避申请的决定及复议决定，由审判长宣布，并说明理由。必要时，也可以由院长到庭宣布。由此可知，驳回回避申请的决定应由审判长宣布，必要时由院长到庭宣布。
2022-11-02 15,340 -
遗嘱最终由谁宣布
遗嘱只有公开后才能达到遗嘱人的目的，但是遗嘱由谁公开即宣布却大不相同。 实践中，遗嘱一般由持有遗嘱的继承人公开，但是往往因其他继承人提出质疑从而造成遗嘱的难以执行。其他继承人提出的质疑大多集中在这样几
2022-08-15 15,340 -
假释期满由谁宣布
假释期满后，要到监狱办理释放手续，也就是释放证书。 根据《中华人民共和国监狱法》第三十五条:罪犯服刑期满，监狱应当按期释放并发给释放证明书。
2022-08-13 15,340
-
01:25
宣告破产不够清偿债务谁来清偿公司宣告破产，资产不够清偿债务的，当公司资产已全部用于支付各种费用、债务之后，公司已经没有任何财产时，破产管理人即可向人民法院申请终结破产程序。一旦法院裁定终结破产程序，破产管理人就可以注销公司。公司注销后，剩余未清偿的债务不必再偿还。 公
1,396 2021.04.25 -
01:10
宣布破产后还需要还债吗宣布破产后还需要还债。但是先清偿破产费用、共益债权。公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担
5,567 2022.09.06 -
01:09
公司宣布破产欠款怎么办依据我国公司法的规定，公司是属于法人组织，公司的民事责任应该由公司的出资承担，所以破产后债务由公司资产偿还。根据《企业破产法》的规定，公司宣布破产欠款，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列的顺序清偿：1、破产人所欠职工的工资和医
2,144 2022.04.17
