陈女士因为替朋友担保，故陈女士的房屋被保全。因此在被保全期间将该房与买主签约了售卖合同
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具体来说担保合同会因为下列几种情况而无效： 一、主合同无效 担保合同是依附在主合同之上的，如果原先的主合同无效的话，那么担保合同自然无效。 二、担保合同的主体无效 是指签订担保合同的当事人是不具有相应的担保资质，从而导致担保合同无效，具体来说有： （1）无民事行为能力人和限制民事行为能力人。 （2）法律禁止担保的机构和单位。如学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体。 （3）公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议。董事、高级管理人员不得将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保。 三、担保合同的标的物违反法律的规定 我国法律有明确的规定有些财产是禁止作为担保合同的标的物的，下列财产不得抵押： 1、土地所有权； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； 4、所有权、使用权不明或者有争议的财产； 5、依法被查封、扣押、监管的财产； 6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 四、超过了担保期限、担保权人没有行使权力的 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，担保合同已经是无效的，人民法院不再予以保护。 当然，如果是采用欺诈或者胁迫订立的担保合同也是无效的，在实践中不少担保合同是有效存在的，但没有明确担保的方式，对于这种没有约定或者约定不明的，是按照连带责任承担保证责任，担保人的责任很重，因此在确定担保合同有效之后，还要明确保证的方式，避免承担过重的责任。
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1、如符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中不应查封的情况，如购房人已经支付全部价款并实际占有且没有过错的，但未办理过户登记手续的，可向执行法院提出执行异议。要求查封法院解封。 2、如卖房人隐瞒事实，导致商品房买卖合同无效，则可要求卖房人返还购房款并赔偿损失。 3、如要求继续履行合同并取得该房屋的所有权，则可与法院协商，让卖房人或自己提供其他担保财产。提供其他财产后，法院解除查封。房屋解封后，双方可继续交易。
如果与案件有关，符合保全条件的，房产能被保全。根据相关法律的规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
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房屋买卖合同可以被诉前保全吗如果符合以下条件，可以诉前保全： 1、需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容，即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。 2、情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。 3、由利害关系人提出诉前
2020.03.25 197 -
房屋买卖合同如何保全房屋房屋买卖合同纠纷应当按照以下情况来保全房屋： 1、当事人是在诉中进行保全房屋的，应当直接向受诉法院提出保全申请，人民法院可以对房屋进行查封； 2、当事人是在诉前进行保全的，当事人应当向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民
2020.11.03 340 -
房屋被保全，怎么才能买卖房子被保全的，是不能进行买卖的，必须解除保全，才能买卖。在提出民事诉讼前或者民事诉讼中，为了防止债务人转移财产，给债权人带来损失的，债权人可以向人民法院提起保全，房子是可以保全的，被保全后则不能被债务人私自处分。
2020.03.09 221
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房屋买卖合同保全
当事人、利害关系人申请财产保全的，应当向人民法院提交申请，并提供有关证据。申请书应当载明以下事项：（一）申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式（二）请求事项及所依据的事实和理由；（三）请求保全
2021-11-16 15,340 -
聚众斗殴被判刑后朋友取保候审了，我朋友也因此被判刑，我该怎么办
我国刑法第二百九十二条规定，聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；因此，你朋友有可能判三年以下有期徒刑。 但如果（一）多次聚众斗殴的；（二）聚众斗殴人数多，规模大，
2022-01-07 15,340 -
陈女士是否对梁的财产有继承权
梁先生和陈女士共同生活10年,生有一子,但并没有结婚.梁先生死后,陈女士是否对梁的财产有继承权? 律师解答： 1.梁先生与程女士不是夫妻关系，没有继承权。 2.小孩有继承权。 相关法律法规：
2021-01-21 15,340 -
被保全的房产如何买卖
被保全的房子不能买卖，必须解除保全才能买卖。买卖保全房屋，轻者，法院拘留，罚款情节严重的，构成犯罪。
2021-11-09 15,340
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01:11
期房可以被保全吗如果说，有相关的证据，可以证明期房是属于被保全人的财产的，那么期房就能够申请保全。 根据当前的法律规定，没有作登记的建筑物和土地使用权，按照土地使用权的审批文件，和别的相关证据来确定权属。也就是说，如果一方可以提供出类似预售合同等的证据，来
2,945 2022.04.15 -
01:21
什么是房屋保全房屋保全是财产保全的一种，是法院查封当事人房产的一种强制措施。在诉讼过程中进行房屋保全的，应当由原告方申请，原告方应提供等额价值的财产作为担保，否则法院有权驳回原告的申请。执行过程中的房屋保全，可以是由申请执行人提出申请，也可以由法院直接出
968 2022.04.15 -
00:52
代替签名房屋买卖合同有效吗如果代理人代签的房屋买卖合同是被代理人委托签署，或者是被代理人追认的合同，该合同有法律效力。除此之外，如果代理人没有代理权，但是善意第三人有正当理由相信行为人有代理权的，该代签的房屋买卖合同，也有法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》的相
1,175 2022.04.17
