二手房交易流程及注意事项是怎么规定的？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
交易流程一、看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项二、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案三、签合同买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同.签合同是重点，很多纠纷的产生就是因为合同没有完善，让对方有机可乘。四、资金监管及贷款申请买方支付定金首期款入银行资金监管账号,买卖双方与银行签订资金监管协议,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方,五、赎楼卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书,向原贷款银行申请赎楼,担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押登记手续.六、房屋过户买卖双方去国土局签订,递交房产过户申请,担保公司领取回执,七、支付税费凭回执领取税单后,买方支付相关税费,担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记,银行把首期款给卖方八、结清房款新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方九、交房买卖双方办理房屋交接,水、电等过户。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
租户没搬走也是可以看房的，但是在看房之前，需要告知租户。因为在租约未满之前，租赁关系不会因为租赁物物权的变更而改变，所以看房前要告知租户。
可以报警举报，也可以收集证据向疾控中心举报，传染病暴发、流行时，县级以上地方人民政府应当立即组织力量，按照预防、控制预案进行防治，切断传染病的传播途径。
-
-
不予起诉无罪吧不起诉，是指人民检察院对公安机关侦查终结移送起诉的案件和自行侦查终结的案件进行审查后，认为犯罪嫌疑人的行为不符合起诉条件或没有必要起诉的，依法不将犯罪嫌疑人提交人民法院进行审判、追究刑事责任的一种处理决定。当检察院作出不起诉决定时，就结束了
2020.10.16 173 -
-
怎样缴纳三，快来看看吧
带上户口簿和居民身份证原件、复印件到户籍所在地村委会进行缴费即可。一、可以参加新型农村社会养老保险。根据规定，凡年满16周岁、不是学生、未参加城镇职工基本养老保险的农村居民均可参加新型农村社会养老保险
2022-10-23 15,340 -
受贿的进来看看吧，看看自己能判多少年
《刑法》第三百八十三条规定：对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三
2022-10-06 15,340 -
第一次来贵吧，看到一个问的女子可否娶
感觉可以娶，没有问题，两个人在一起不容易，好好沟通，好好交流，共同经营爱情就可以结婚的
2022-10-23 15,340 -
对照一下大家的看法吧
我的认为是，无论是婚姻、还是继承，在法律面前都是平等的，不可倾向另一方，因为它就是天平，也是一把尺子。
2022-10-25 15,340
-
01:02
起诉离婚时一方不让看孩子怎么办当事人在起诉离婚的时候，双方尚未解除婚姻关系，因此对方有权照顾以及抚养未成年的子女，但是这并不意味着对方就能够剥夺另一方照顾以及抚养未成年子女的权利。如果对方拒绝当事人看望未成年的子女，当事人可以与对方进行协商，也可以收集证据，向人民法院证
345 2022.05.23 -
00:55
进看守所多久可以判下来进看守所多久可以判下来，要看是否存在犯罪行为，以及按照该案件的复杂程度来定。犯罪嫌疑人被送到看守所羁押的，什么时候开庭是没有规定的，羁押后还需要侦查和提起公诉，提起公诉后还需要审理。人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得
2,181 2022.05.11 -
01:00
看守所拘留一般多少天看守所一般拘留多少天，需要根据实际情况来定。因为看守所并不是决定拘留的机关，而是羁押被拘留的犯罪嫌疑人、被告人的场所。公安机关拘留的期限最长是37天。拘留后，需要在24小时内送往看守所羁押。拘留期满后，如果犯罪嫌疑人、被告人被依法逮捕的，那
2,878 2022.05.11
