房产证还没有下来怎么做房产证卖掉
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首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的！所以存在风险。
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房产证没下来房屋无法买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，房产证没下来房屋存在没有产权证明的障碍、买卖属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。
房子没有房产证是不能过户的。原因如下：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，等等。
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二手房产证没下来的房子怎么卖掉呢二手房产证没下来的房子进行买卖双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力。
2021.03.23 142 -
房产证还没下来要卖房怎么过户房产证还没下来要卖房无法过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证还没下来的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证、办理房产证变更登记手续。
2020.09.03 98 -
房产证还没下来要卖房怎么过户？房子没有房产证是不能过户的。原因如下： 1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件； 2、我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市
2020.11.05 110
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房产证没有下来的房子怎么卖掉呢？
1、房产证没下来的房子还不能卖，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵。 2、法律依据：《城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产，不得转让： (1)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的; (
2022-11-29 15,340 -
房产证还没下来怎么买卖房产
房产证未下来还不能买卖。 原因如下： 1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。 2、此外，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不
2022-12-01 15,340 -
房产证还没下来怎么买卖
房产证未下来还不能买卖。 原因如下： 1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。 2、此外，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不
2022-10-14 15,340 -
房产证还没有下来, 房产证还没有办下来, 可以自由买卖吗
首先你要知道的是现在的产权证和土地证都合二为一了是一个绿色的本子统称为产权证,如果按你问题所问没有土地证能不能买卖的问题,1首先你要确定是不是二合一的产权证是二合一就没有土地证,那么是可以买卖的,2,
2022-02-11 15,340
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01:00
房产证没下来怎么买卖房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证
774 2023.01.04 -
01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不
1,091 2023.01.04 -
00:53
房产证还没下来,可以更换户主名字吗房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。
10,428 2022.05.11
