7月25日贷款审批通过后突然得知由于买方原因导致无法及时过户，得等到9月底律师我方是否可以解约并起诉某一方，并要求经济赔偿？
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不能立即过户的房屋进行买卖，其风险是没有办法能够完全避免的，只能是掌握一些信息进行提前预防风险或把风险尽量降低： 1、卖方不配合或联系不上：不能立即过户的房屋签定合同并缴纳房款后，到过户的时间，房价有可能上涨，卖方到时有可能会不配合过户或根本联系不上。 规避方法：在签定买卖合同后，可以让卖方配合做一份委托公证书，将过户所需手续及程序全权委托给中介方或委托给买方信得过的人，这样就能避免卖方反悔不配合或联系不上的风险，需要注意的是，委托公证书一般有有效期，需在有效期内完成过户。 2、卖方经济、债务纠纷：由于房屋没有进行过户，当卖方出现经济纠纷或债务纠份时，债权人很有可能会申请财产保全冻结其名下资产，法院拍卖时会优先偿还申请财产保全人的债务，你的购房款由此有可能会没有保障。 规避方法：在签定买卖合同并支付房款后，可以将买方的房产在房管局做一份抵押登记备案，将房产抵押给买方，这样即使出现债务纠纷，法院拍卖房产，也会优先受偿抵押权人。另外，在签合同时，应当尽量打听和调查卖方的售房原因，若是因为外债等原因出售，就要特别注意这个问题。 3、卖方挂失房产证另售或一房多卖：由于房屋没有进行过户，即使收取了卖方的房产证，卖完全可以去房管局挂失房产证补办，现将房屋另行出售。 规避方法：房产证的挂失手续需要产权人先进行登报声明，30个工作日后再凭《遗失声明》去房管局申请补办手续，申请补办时房管局也会发布公告，报纸那么多家，我们不可能每一期每一家都去查询。一般在房管局公开版报或官方上都会发布，购买这样的房产后，应当时时关注该房该产权人有没有进行该补办手续，一旦发现应立即去房管局进行阻止重新发证。
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因一方有过错导致离婚的，另一方可要求赔偿。有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚的； （二）有配偶者与他人同居的； （三）实施家庭暴力的； （四）虐待、遗弃家庭成员的。
一方出轨导致离婚，无过错方有权要求过错方赔偿损失。夫妻婚姻中共同财产应由两人协商分割，共同财产分割是民事问题，法律没有强性规定。协商不成可向法院起诉，判决财产分配。一方出轨，无过错方有权要求过错方赔偿损失，赔偿金额，双方可以协议确定，不能达成协议可请求法院判决。
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买房贷款，审批不通过，卖方会违约吗1、开发商原因 如果开发商销售没有预售许可的房子，或者是开发商没有及时上交贷款材料导致房贷无法正常办理。 这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任并退还定金、首付款。 2、卖房人原因 对于涉及
2021.01.26 399 -
离婚时无过错一方可要求对方赔偿吗离婚时对方存在法定过错情形的，无过错一方可要求对方赔偿。要求赔偿要符合下列条件： 1、必须是合法婚姻关系中的无过错方； 2、必须是由于对方的过错导致离婚的； 3、必须是在提出离婚时提出； 4、必须是针对合法婚姻关系中的过错方。
2021.02.26 95 -
因为男方过错起诉离婚女方可以要求赔偿吗因为男方过错，起诉离婚女方可以要求赔偿，女方有权要求损害赔偿。具体赔偿标准要根据男方过错程度而定。 离婚损害赔偿是指夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂，离婚时对无过错的一方所受的损失，有过错的一方应承担的民事赔偿责任。
2021.04.12 117
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离婚时无过错方要求损害赔偿，可以得到赔偿金吗
有下列情形之一导致离婚的，无过错方有权要求损害赔偿，（1）重婚的；（2）有配偶者与他人同居的；（3）实施家庭暴力的；（4）虐待、遗弃家庭成员的。法律赋予无过错方的这一权利有利于维护无过错方的合法权益，
2022-04-20 15,340 -
买方违约导致交易时间超过15日, 买方不配合, 卖方能否主张违约赔偿
1.一般是先要办理过户手续，办理抵押证买方银行才能放贷款，现在你们双方没有在8月10日去交易中心登记过户，办理过户需要双方办理而不是买方或卖方一方就能办理的。你要援引合同中的“超过15日违约”先要证明
2022-01-21 15,340 -
一方出轨另一方是否可以以此为由要求离婚，并取得对方的孩子抚养权
聊天记录可以作为证据。如果能证明他有过错，那么对于财产的分割，他可以少分一些，即房子原本应是他父亲和你们两个各占三分之一分额，现在因他有过错，就可以争取你分得1/3加1/6，而他只能分得1/6分额。当
2022-01-08 15,340 -
婚后买房一方以过户为由起诉
法院一般认房产机关的登记。你的诉有问题。支持你的有利证据就是收条和保证书。这个可以形成证据链条，证明你花钱买了房子。根据保证书，你有权利要求你夫人履行义务，在2004年10月履行。2006年10月还不
2022-02-05 15,340
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男方外遇要离婚女方可以要求经济补偿吗我国现行法律尚未将婚内出轨归于损害赔偿的法定情形，但女方仍可以要求男方补偿，只要男方自愿给予补偿即可。不过，《中华人民共和国民法典》规定了重婚的赔偿情形。也就是说，如果一方婚内出轨，还符合重婚情形的，无过错方有权在离婚时请求损害赔偿。这里所
1,408 2022.04.15 -
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一方外遇离婚，对方如何要求经济补偿并不是一方有外遇，离婚对方就可以要求离婚的补偿。根据法律的规定，只有一方重婚或者是与他人同居的，无过错方在离婚的时候才有权请求损害赔偿。因此要看对方有外遇的情况，是否已经构成了重婚或者是与他人同居。想要向法院起诉要求对方进行离婚损害赔偿的，
1,204 2022.04.17 -
01:08
男方性无能离婚女方能得到补偿吗男方存在性无能的疾病，导致夫妻感情破裂从而离婚，女方并不能够因此获得任何的补偿，除非男方同意给予女方一部分的补偿。这主要因为，男方患有性无能的疾病并不属于法定的重大过错行为，根据我国民法典第一千零九十一条，只有对方出现了符合条件的重大过错行
6,841 2022.05.11
