前任房主缴纳过住房维修基金，现在可以继承吗，相关法律规定有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
继承得到住房，办理继承过户时候，如果该住房前任房主缴纳过住房维修基金，继承人就不需要再次交纳维修基金，可以办理维修基金的过户手续。如果前任房主没有缴纳过维修基金，继承人在继承过户住房时候，必须缴纳维修基金才可以办理继承人名义的房产证。《住宅专项维修资金管理办法》规定：第四条凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称"维修基金"）。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字[1998]7号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。第九条在业主办理房屋权属证书时，商品住房销售单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。第十三条业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋维修基金是一次性收取的，不是每年都交。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
1、专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入); 2、北京房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。 3、需要注意的是维修基金的具体标准由北京当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异。
-
房屋维修基金缴纳是如何规定的房屋维修基金是一次性收取的，不是每年都交。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起
2020.07.20 160 -
民法典维修基金相关规定的更新有哪些新规动用房屋维修基金“门槛”降低，修改主要体现在三个方面：一是改变表决方式、提高表决效率。原来的规定是“面积和人数双过半同意”（即经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意），重大事项“双过2/3同意”。二是大幅度降低使
2021.03.30 786 -
购房维修基金缴纳标准关于购房维修基金缴纳标准的问题，有以下几点需要注意：一是需要签订有关房屋维修基金的合同，要注意合同条款中双方的权利和义务，特别是是否存在格式条款，以及格式条款中是否存在对自身不利的情况；二是相关法律规定，购房人要按照自身购房款额的百分之二到
2022.04.16 4,213
-
住房维修基金可以在新房交房之前缴纳吗
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对
2022-04-26 15,340 -
北京市住房维修基金是否必须由开发商缴纳？维修基金有哪些法律规定
凡北京市行政区域内新建商品住宅（包括经济适用住房、及与住宅结构相连的非住宅等)的购房者均须按购房款的2%向市、区县房地局或由市、区县房地局委托的交易管理部门交纳维修基金。实践中，这部分款项也可以先由开
2022-03-05 15,340 -
如何缴纳房屋维修基金房屋维修基金的缴纳方式有哪些
新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。 ■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代
2022-04-01 15,340 -
住房维修基金在交房之前是否应该交纳，住房维修基金
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对
2022-04-07 15,340
-
01:04
继承法对房产继承有哪些规定民法典继承编对房产继承的规定如下：1、被继承人对房产由谁继承有立下遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗嘱的则按照法定继承；2、继承人如果要放弃继承房产的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；3、房产受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作
4,637 2022.04.15 -
01:20
民法典关于房产继承的规定有哪些民法典并未直接指出房产继承这一种继承方式。民法典主要规定了法定继承以及遗嘱继承这两种继承方式。但是关于房产继承，当事人当事人可以依据以下主要的法律条文来作出判断：首先，根据我国民法典第1122条的规定，遗产是自然人死亡的时候，遗留下来的个人
3,336 2022.04.15 -
01:05
继承法关于房产继承最新规定民法典继承编规定，子女继承父母房屋的最新规定，是有法定继承和遗嘱继承这两种途径的。以法定继承方式的，子女、配偶、父母是均作为第一继承人的，若三者同时存在，则需其他二者表示放弃继承，子女才能完全继承房产。以遗嘱方式继承的，则选用一适当的遗嘱方
4,506 2022.06.22
