抵押权的实现必须满足哪四个条件
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抵押的房产需要满足: (一)产权明晰,符合上市交易条件,未做其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产证和土地证; (二)须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,已付不少于全部价款30%的首付款;已购且办理了贷款的,贷款已还款一年以上,贷款余额小于价值的60%。
以房产作为抵押财产的,必须满足以下条件: 1、必须是法律规定可以办理抵押的房产。 2、以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关备案。 3、以外商投资企业的房产抵押的,需经董事会通过。 4、以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的,需经董事会或股东大会通过。 5、有经营期限的企业以其房产抵押的,抵押期限不能超过企业的经营期限。 6、以共有房产进行抵押的,需要征地其他共有人的书面同意。 7、以预售商品房抵押的,房屋必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
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正当防卫必须满足的四个条件
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